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第45章 和曹倩合作 (求收藏,求推薦票,求投資)

曹倩聽到張毅問她有什么打算,想了一下還是準備如實的對張毅說,張毅畢竟是好幾家大公司的老板,說了還可以讓張毅幫自己參謀參謀。

“我辭職后準備回上谷市,先修養(yǎng)一段時間,等過了年,我想自己開一個房產(chǎn)中介公司,你覺得怎么樣?”

張毅聽了曹倩的話,想了想說道:

“現(xiàn)在二三線城市的房產(chǎn)市場,還不夠成熟,現(xiàn)在去開中介公司的話,估計不太好做,而且你的資源都在燕京市。”

說道這里,張毅停頓了一下,看曹倩沒什么意見,就繼續(xù)說道:

“你是準備做大品牌的中介公司的代理,還是自己開個小的中介公司呢”

“我是準備開一個小的中介公司,大品牌中介公司代理并不好,資源雖然很多,但是收費太高了,自己根本賺不到多少錢,自己弄一個小的中介公司,剛開始可能會因為資源的問題不好做,后期只要和別的中介互通資源了,這個問題就不存在了”

曹倩對中介公司的流程還是非常清楚的。

張毅是憑著有未來的記憶,知道上谷市中介在2012年以后才會火起來,不過2009-2012年之前也還可以,最起碼不會賠錢。

“嗯,你做房產(chǎn)的,對這一方面肯定是比我了解,現(xiàn)在自己開房產(chǎn)中介公司,不管怎么樣估計也不會賠了。”

“嗯,我也是這么想的,這兩年正好存了些錢,在燕京這個大城市可能做不起來,但是在上谷這種三四線城市還是沒問題的”

曹倩很有自信的說道。

“那你對未來三四線城市的房價怎么看”

張毅對曹倩問道,想了解她的眼光怎么樣,房價會不會漲他比任何人都清楚。

“三四線城市的房子肯定是會漲的,但是能漲多少,就不確定了。”

“那你認為上谷的房子呢”

“上谷離燕京這么近,房子肯定會漲,而且我估計還會大漲”

“看來你對房價上漲,大有信心啊,既然你這么有信心,幫我個忙怎么樣”

“想讓我?guī)湍阕鍪裁矗绻俏夷芰Ψ秶鷥?nèi)的,那就沒問題了。”

曹倩并不知道張毅想讓她幫什么忙,所以并沒有一口答應,她并不是那種說了不算,算了不說的人。

“看到曹大美女對上谷的房子這么有信心,我想在上谷買點門臉出租,這個忙我想找你幫忙,你不會拒絕吧”

張毅沒有直接說讓曹倩來給她打工,他需要一步一步的來引導。

他相信他后面的條件說出來后,曹倩很有可能答應。

“張總可不要這么說,萬一房子不漲了,那我不就是罪人了嗎?”

“不會的,我也非常看好上谷市的房產(chǎn),而且我看好的是北邊,以后我估計城市會向北發(fā)展”

“那我們這算是不謀而合了,我也是看好北邊,那張總說的買點是多少?”

曹倩看張毅是想讓她幫著買門臉,這個忙還是可以幫的。

“我給你說說我的想法,我想在上谷成立一個房產(chǎn)購買出租的公司,然后在大范圍的購買門面辦公樓,出租出去,你覺得可以操作嗎?“

“張總這是準備進軍房地產(chǎn)了,那你為什么不直接買地建房呢,這樣成本不是更低嗎?”

“我沒有這么方面的人脈,也是怕麻煩,我直接買房可能成本會高一些,但是更簡單方便,而且我要是批量買入的話,比自己蓋房成本也高不了多少。”

“那張總是準備買現(xiàn)房還是期房呢”

“買現(xiàn)房,如果是買期房的話,我的資金使用率會降低很多”

“嗯,那張總說說你的具體想法吧”

張毅嘴角微翹,略帶微信的看著曹倩。

“在我說出具體想法的時候,我想邀請你來主持這個公司,你以管理入股,我給你5%的股份,但是這個股份不可以出售和退股,如果想要退出的話,我會以公司當時的市值回購,不知道你愿不愿意呢”

“張總準備投入多少資金來做呢”

曹倩考慮了一番說道。

她對張毅的邀請有些意動,但是還是想了解一些信息。

“我準備每個月投入1000萬,連續(xù)投入一年。”

曹倩聽了張毅的話后,很是驚訝,不是很確定的問道:

“張總,你說的是每個月投資1000萬,然后連續(xù)投資一年,也就是說,你準備一年內(nèi)投資1.2億的資金”

“嗯,我是這么想的,具體的還要看你能不能把錢花出去”

張毅說的花出去,可不是亂花,而是把這些錢都用來買房。

“嗯,張總這么有魄力,小女子就怕勝任不了啊”

曹倩現(xiàn)在已經(jīng)非常心動了,但是還有些擔心自己的能力。

“我既然邀請你,就是相信你的能力,你放心大膽的去做就行。”

張毅肯定的對曹倩說道。

“既然張總對我這么有信心,那我就卻之不恭了,張總現(xiàn)在可以說說你的計劃了吧”

“咱們也吃的差不多了,咱找個安靜的地方在詳細的談吧”

說完張毅就叫過服務員把賬結(jié)了,然后帶著曹倩在附近找了一個咖啡館一邊喝著咖啡,一邊和曹倩說著。

“我的想法是這樣的,先在上谷做,然后覆蓋整個冀省。”

“首先注冊一個房產(chǎn)公司,然后貸款買房,主要是買門臉和寫字樓,全部買現(xiàn)房,一部分現(xiàn)房我們自己進行簡裝,一部分讓客戶裝修,降低一些租金。”

“等第一批房子弄好后,在以房子作為抵押從銀行貸款出來,繼續(xù)買房出租,重復這樣的操作。”

“這樣,我們既可以從銀行貸款,增加我們的資金,還能買更多的房子租出去,租金基本上就夠我們還貸款的了”

張毅一口氣把自己的想法說了出來,他畢竟不是專業(yè)的,只能說自己的思路,具體的操作還是需要曹倩來做的。

“張總的這個想法其實和房地產(chǎn)商的一些做法是一樣的,不過張總的這種做法確實可行,既方便還省事。”

“這些做下來,到最后不管是漲價還是降價,基本上都不會賠錢。”

曹倩點頭同意張毅的想法。

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