第二章 建筑工程施工成本管理

案例分析題一

【2015年考題】某建設單位投資興建住宅樓，建筑面積12000m2，鋼筋混凝土框架結構，地下1層，地上7層，土方開挖范圍內(nèi)有局部滯水層。經(jīng)公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方根據(jù)《建設工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）簽訂施工承包合同。合同工期為10個月，質(zhì)量目標為合格。

在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

事件1：施工單位對中標的工程造價進行了分析，費用構成情況是：人工費390萬元，材料費2100萬元，機械費210萬元，管理費150萬元，措施項目費160萬元，安全文明施工費45萬元，暫列金額55萬元，利潤120萬元，規(guī)費90萬元，稅金費率為3.41%。

事件2：施工單位進場后，及時按照安全管理要求在施工現(xiàn)場設置了相應的安全警示牌。

事件3：由于工程地質(zhì)條件復雜，距基坑邊5m處為居民住宅區(qū)，因此施工單位在土方開挖過程中，安排專人隨時觀測周圍的環(huán)境變化。

事件4：施工單位按照成本管理工作要求，有條不紊地開展成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。

問題

1．事件1中，除稅金外還有哪些費用在投標時不得作為競爭性費用？計算施工單位的工程直接成本、間接成本、中標造價各是多少萬元（保留兩位小數(shù)）？

2．事件2中，施工現(xiàn)場安全警示牌的設置應遵循哪些原則？

3．事件3中，施工單位在土方開挖過程中還應注意檢查哪些情況？

4．事件4中，施工單位還應進行哪些成本管理工作？成本核算應堅持的三同步原則是什么？

參考答案

1．事件1中，除稅金外還有規(guī)費和安全文明施工費在投標時不得作為競爭性費用。

直接成本=人工費+材料費+機械費+措施費=（390+2100+210+160）萬元=2860萬元。

間接成本=企業(yè)管理費+規(guī)費=（150+90）萬元=240萬元。

中標造價=（390+2100+210+150+90+120）萬元×（1+3.41%）=3164.35萬元。

2．施工現(xiàn)場安全警示牌的設置應遵循“標準、安全、醒目、便利、協(xié)調(diào)、合理”的原則。

3．事件3中，施工單位在土方開挖過程中還應注意檢查：平面位置、高程、邊坡坡度、壓實度、排水和降低地下水位情況。

4．事件4中，施工單位還應進行的成本管理工作包括：成本分析、成本考核。

成本核算應堅持形象進度、產(chǎn)值統(tǒng)計、成本歸集的三同步原則。