第一部分　真題精選

2015年政法干警招錄考試《民法學》（本科類）試卷及詳解

一、單項選擇題:第1～35小題，每小題2分，共70分，下列每題給出的四個選項中，只有一個選項符合題目要求。請在答題卡上將所選項的字母涂黑。

1．14周歲的中學生王某屬于（　　）。

A．無民事行為能力人

B．限制民事行為能力人

C．完全民事行為能力人

D．視為完全民事行為能力人

【答案】B

【解析】《民法通則》第十二條規定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

2．下列選項中，屬于民法基本原則的是（　?。?。 

A．物權法定原則　

B．過錯原則　

C．誠實信用原則　

D．情事變更原則

【答案】C

【解析】民法的基本原則，是指觀察、處理民法問題的準繩，也是民事立法、民事司法與民事活動的基本準則。我國民法基本原則有平等原則、私法自治原則、公平原則、誠實信用原則和公序良俗原則。

3．根據權利作用的不同，可以將權利分為（　?。?。

A．原權利和救濟權　 

B．既得權和期待權

C．絕對權和相對權　 

D．支配權、請求權、形成權和抗辯權

【答案】D

【解析】D項，根據權利的作用，民事權利可以區分為支配權、請求權、抗辯權、形成權；B項，根據其成立要件是否全部具備，可以分為既得權與期待權；C項，根據權利人可以向其主張權利實現的義務人的范圍，民事權利可以分為絕對權和相對權。根據民事權利的內容為標準，可以將民事權利區分為人格權、財產權、知識產權和社員權；根據權利的相互關系，可以將民事權利分為主權利與從權利；

4．下列選項中，屬于民事法律關系的是（　　）。

A．戀愛關系　 

B．師徒關系　 

C．同學關系　 

D．夫妻關系

【答案】D

【解析】民事法律關系，指基于民事法律事實并由民事法律規范調整形成的民事權利義務關系，夫妻關系屬于民事法律關系。

5．無民事行為能力人依法可以獨立進行的行為是（　?。?/p>

A．接受獎勵　 

B．投標　 

C．租賃　 

D．抵押

【答案】A

【解析】《民通意見》第六條規定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。

6．下列選項中，可以擔任精神病人法定監護人的是（　　）。

A．配偶　

B．精神病醫院　 

C．未成年子女　 

D．民政部

【答案】A

【解析】《民法通則》第十七條規定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：配偶；父母；成年子女；其他近親屬；關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。

7．下列屬于法人的是（　?。?。

A．股份有限公司 

B．學校保衛處　

C．公安局政治處　

D．企業財務處

【答案】A

【解析】法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。這種組織既可以是人的結合團體，也可以是依特殊目的所組織的財產。BCD三項，學校保衛處、公安局政治、處企業財務處都是法人的內部機構，沒有權利能力和行為能力也不能獨立承擔民事責任，不具備成為法人的基本條件。

8．下列選項中，適用1年訴訟時效期間的是（　　）。

A．運輸合同糾紛

B．買賣合同糾紛 

C．所有權受到侵犯要求賠償的

D．身體受到傷害要求賠償的

【答案】D

【解析】《民法通則》第一百三十六條規定，訴訟時效期間為一年的有：身體受到傷害要求賠償的；出售質量不合格的商品未聲明的；延付或者拒付租金的；寄存財物被丟失或者損毀的。

9．下列權利中，屬于自物權的是（　?。?。

A．人身權　 

B．抵押權　 

C．質權　 

D．所有權

【答案】D

【解析】自物權，是指權利人對自己所有的物依法享有的占有、使用、收益、處分的權利。所有權是唯一的自物權。他物權，是指權利人依據法律的規定或合同的約定，在他人所有的物上所設定的直接管理和支配該物、享有對物的收益，并排除他人干涉的權利。所有權以外的物權均是他物權

10．下列財產中，屬于不動產的是（　?。?。

A．汽車　

B．土地　 

C．冰箱　 

D．自行車

【答案】B

【解析】動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物，不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。同時依據《不動產登記條例》第二條，本條例所稱不動產是指土地海域以及房屋林木等定著物，可知選項中只有土地是不動產。

11．下列選項中，屬于法定孳息的是（　?。?/p>

A．銀行存款利息　

B．樹上結的蘋果　

C．母羊所生小羊　

D．地里長的紅薯

【答案】A

【解析】法定孳息，是指根據法律的規定，由法律關系所產生的收益，如出租房屋的租金、借貸的利息。天然孽息，是指原物因自然規律而產生的，或者按物的用法而收獲的物，如母雞生蛋、樹上結果。

12．不動產權利人為提高自己不動產的效益而使用他人不動產的權利為（　?。?。

A．土地承包經營權　

B．地役權　

C．建設用地使用權　

D．宅基地使用權

【答案】B

【解析】地役權是指不動產權利人為某特定不動產的便利而使用他人不動產，使其負一定負擔的物權。地役權產生于兩個不動產之間，其中享受使用便利的不動產稱為需役地，提供便利的不動產則稱為供役地。

13．下列選項中，可以設定權利質權的是（　?。?。

A．土地承包經營權　 

B．房屋　 

C．宅基地使用權　 

D．支票

【答案】D

【解析】《物權法》第二百二十三條規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權；可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；應收賬款；法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

14．下列財產中，可以抵押的是（　　）。

A．土地所有權 

B．原材料　

C．依法被查封的財產　

D．所有權有爭議的財產

【答案】B

【解析】《物權法》第一百八十四條規定，下列財產不得抵押：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封、扣押、監管的財產；法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

15．下列選項中，屬于無效合同的是（　?。?/p>

A．因重大誤解訂立的合同　

B．損害社會公共利益的合同 

C．在訂立時顯失公平的合同　

D．一方乘人之危，使對方在違背真實意思

【答案】B

【解析】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。ACD三項，存在重大誤解的民事行為；成立時顯失公平的民事行為；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方當事人在違背真實意思的情況下為民事行為為可撤銷的民事行為。

16．居間合同屬于（　　）。 

A．無名合同　 

B．要式合同　 

C．雙務合同　 

D．無償合同 

【答案】C

【解析】居間合同，是指雙方當事人約定一方為他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，他方給付報酬的合同。居間合同是有名，不要式，雙務有償合同。

17．甲、乙雙方互相欠對方10萬元，后甲提出雙方均無需再履行。甲、乙之間債務消滅的原因是（　　）。

A．清償　 

B．抵銷　 

C．提存　 

D．混同 

【答案】B

【解析】抵銷，是指當事人雙方相互負有同種類的給付，將兩項債務相互沖抵，使其相互在對等額內消滅的行為。當然根據《合同法》第100條規定，當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。

18．當事人互負債務，沒有先后履行順序的，一方在對方履行之前拒絕對方履行要求的權利為（　　）。

A．先訴抗辯權　 

B．先履行抗辯權　

C．不安抗辯權　

D．同時履行抗辯權

【答案】D

【解析】同時履行抗辯權，是指雙務合同的當事人在無先后履行順序時，一方在對方未為對待給付以前，可拒絕履行自己的債務之權。

19．在法律沒有另行規定且當事人沒有約定時，買賣合同中標的物風險負擔轉移的時間為（　?。?。

A．合同成立時　

B．合同生效時　

C．要約發出時　

D．標的物交付時

【答案】D

【解析】《合同法》第一百四十二條規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

20．格式條款與非格式條款不一致的，應當（　?。?/p>

A．采用非格式條款　

B．采用格式條款　 

C．再次協商　

D．采用交易習慣

【答案】A

【解析】《合同法》第四十一條規定，對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

21．下列選項中，屬于法人人格權的是（　?。?。

A．姓名權　

B．名稱權　 

C．肖像權　

D．健康權

【答案】B

【解析】名稱權，是指自然人以外的特定團體享有的決定、變更、使用和轉讓其名稱的權利。我國《民法通則》第99條第2款規定，“法人、個體工商戶、個人合伙享有名稱權。企業法人、個體工商戶、個人合伙有權使用、依法轉讓自己的名稱?！?/p>

22．甲報社在賽事報道中稱運動員乙服用了違禁藥物，同時還刊登了乙比賽時的照片，經查乙并未服用違禁藥物。甲報社的行為侵害了乙的（　?。?/p>

A．名譽權　 

B．肖像權　 

C．姓名權　 

D．榮譽權

【答案】A

【解析】名譽權，是指民事主體就自己獲得的社會評價受有利益并排除他人侵害的權利。我國《民法通則》第一百零一條規定，公民、法人享有名譽權，公民的人格尊嚴受法律保護，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。

23．同父異母的兄弟姐妹屬于（　　）。

A．擬制血親　

B．旁系血親　 

C．直系血親　 

D．姻親

【答案】B

【解析】直系血親是指有直系關系的親屬，從自身往上數的親生父母、祖父母、外祖父母以及從自身往下數的親生子女、孫子女、外孫子女均為直系血親，是與自己同與一源的親屬。旁系血親是相對直系血親而言的，它指與自己具有間接血緣關系的親屬，即除直系血親以外的、與自己同出一源的血親。

24．我國《婚姻法》規定，女性的結婚年齡不得早于（　?。?/p>

A．20周歲 

B．22周歲　

C．23周歲　

D． 25周歲

【答案】A

【解析】《婚姻法》第六條規定，結婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。

25．甲謊稱富二代，與乙登記結婚，婚后乙發現被騙。甲、乙之間的婚姻（　?。?/p>

A．未成立　

B．有效　

C．無效　

D．可撤銷 

【答案】B

【解析】我國《婚姻法》規定效力存在欠缺的婚姻只有無效和可撤銷兩種情況，其中重婚的；有禁止結婚的親屬關系的；婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚齡的婚姻無效，因脅迫結婚的該婚姻可撤銷。甲與乙的婚姻已經因登記而成立且并沒有法律規定的效力存在欠缺的情況，故該婚姻有效。

26．下列人員中，屬于第一順序法定繼承人的是（　　）。

A．祖父母　

B．兄弟姐妹　

C．配偶　

D．外祖父母 

【答案】C

【解析】《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！睹穹ㄍ▌t》

27．15周歲的李某立了一份遺囑，后李某意外死亡。該遺囑（　　）。

A．有效　

B．無效　

C．可撤銷　

D．效力待定

【答案】B

【解析】《繼承法》第二十二條，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！睹穹ㄍ▌t》第十二條規定，十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意?？梢?5周歲的李某是限制行為能力人其所立的遺囑無效。

28．留置權屬于（　?。?/p>

A．不動產物權　

B．擔保物權　

C．用益物權　

D．自物權

【答案】B

【解析】留置權．是指債務人不履行到期債務時，債權人所享有的留置其已經合法占有的債務人的動產，并就該動產優先受償的權利。留置權是法定的擔保物權，他物權。

29．下列行為中，屬于無因管理的是（　?。?/p>

A．消防戰士救火　

B．警察制止歹徒行兇

C．被收養人贍養養父母

D．照顧他人走失的孩子

【答案】D

【解析】無因管理，是指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益受損失，自愿管理他人事務或為他人提供服務的行為。管理他人事務的人，為管理人；事務被管理的人，為本人。無因管理發生后，管理人與本人之間便發生債權債務關系，這就是無因管理之債。

30．在訂立合同過程中，一方假借訂立合同，惡意進行磋商，給對方造成損失，應承擔（　?。?。

A．締約過失責任　 

B．違約責任　 

C．嚴格責任　 

D．公平責任

【答案】A

【解析】締約過失責任，是指在合同訂立的過程中，一方因其違反誠實信用原則所生的義務，給對方造成損失所應承擔的損害賠償責任。根據《合同法》第四十二條、四十三條規定締約過失責任表現形式有：①假借訂立合同，惡意進行磋商；②故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；③泄露或者不正當地使用訂立合同過程中知悉的商業秘密：④其他違背誠實信用原則的行為。

31．債權屬于（　?。?。

A．支配權　

B．請求權　 

C．形成權　 

D．抗辯權 

【答案】B

【解析】債權是債權人請求他人為一定行為或不為一定行為的民法上權利。債權具有以下內涵；①債權為財產上的請求權，不得通過限制債務人的人身來實施：②債權為相對權，債權人只能向特定的債務人主張權利不得向債務人以外的第三個人主張權利：③債權具有相容性和平等性。債權的相容性和平等性是指同一標的物上可以成立內容相同的數個債權，并且其相互間是平等的，在效力上不存在排他性和優先性：④債權為有期限權利，不得設定無期限債權。

32．甲受同事乙唆使，將丙打傷，丙的損害應當由（　?。?。

A．甲單獨承擔賠償責任 

B．乙單獨承擔賠償責任 

C．甲、乙承擔連帶賠償責任 

D．甲承擔賠償責任，乙承擔補充責任 

【答案】C

【解析】《侵權責任法》第九條規定，教唆、幫助他人實施侵權行為的，應當與行為人承擔連帶責任。教唆、幫助無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施侵權行為的，應當承擔侵權責任；該無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人未盡到監護責任的，應當承擔相應的責任。

33．動物園飼養的動物致人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，動物園（　?。?。

A．不承擔責任　 

B．承擔次要責任　 

C．承擔主要責任　 

D．承擔全部責任

【答案】A

【解析】《侵權責任法》第八十一條規定，動物園的動物造成他人損害的，動物園應當承擔侵權責任，但能夠證明盡到管理職責的，不承擔責任。

34．下列侵權責任中，適用過錯責任原則的是（　?。?。

A．生產者的產品責任　

B．高度危險責任　

C．環境污染責任　

D．醫療損害責任 

【答案】D

【解析】《侵權責任法》第五十四條規定，患者在診療活動中受到損害，醫療機構及其醫務人員有過錯的，由醫療機構承擔賠償責任。

35．甲公司在馬路上開挖水溝時未設置任何圍擋和警示標志，致使乙晚上騎車路過時掉入水溝受傷，乙的損害應當由（　?。?/p>

A．乙自行承擔

B．甲公司承擔全部責任 

C．甲公司承擔主要責任，乙承擔次要責任

D．甲公司承擔次要責任，乙承擔主要責任

【答案】B

【解析】《侵權責任法》第九十一條 在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。本題中施工人甲公司開“挖水溝時未設置任何圍擋和警示標志”，故由甲公司承擔責任。

二、簡答題。第36～38小題，每小題10分，共30分。請將答案寫在答題卡指定位置的邊框區域內。

36．簡述法人的成立條件。

答：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人的成立條件：

（１）依法成立

依法成立是有兩層含義：①是作為設立中法人的社會組織，其成立必須合法，其設立目的和宗旨要符合國家利益和社會公共利益的要求，它的組織機構、設立方式等要符合法律的要求。②是設立中的法人還需滿足法律規定的其他條件。如《社會團體登記管理條例》第11條規定，申請成立社會團體，應當向登記管理機關提交社會團體的章程草案。

（２）有必要的財產和經費或必要的經費來源

需要有必要的財產和經費或能夠提供經費來源。擁有必要的財產或者經費或者有必要的經費來源，是其享有民事權利和承擔民事義務的物質基礎，也是其得以獨立承擔民事責任的財產保障。

（３）有自己的名稱、組織機構和場所

的法人應當有自己的名稱、組織機構和場所。法人的名稱在形式上可以將特定的法人與其他法人區別開來，也可以將法人與其成員區別開來，從而表現法人的獨立人格。法人必須具備一定的組織機構，如權力機關、執行機關和監督機關等，這是實現法人團體意志，獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織保證～法人要從事生產經營活動，就必須有自己固定的場所。

（四）能夠獨立承擔民事責任

符合以上條件，完成設立程序，符合法人設立的相應原則，即可成為法人。

37．簡述債的發生原因。

答：債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人間產生的特定的權利義務關系。債的發生原因，又稱債的發生根據，有以下幾點：

（1）合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。合同依法成立后，即在當事人間產生債權債務關系，因此合同是債的發生根據。

（2）無因管理

無因管理，是指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益受損失而對他人的事務進行管理或者服務的行為。無因管理一經成立，管理人與本人間也就發生債權債務關系，管理人有權請求本人償還管理所支出的必要費用，本人有義務償還。

（3）不當得利

不當得利是指沒有合法根據而獲利益而使他人利益受到損害的事實。依法律規定，取得不當利益的一方當事人應將其所取得的利益返還給受損失的一方，受損失一方當事人有權請求取得利益的一方返還其不當得到的利益。因此，不當得利為債的發生原因，

（4）侵權行為

侵權行為是指不法地侵害他人的合法權益應負民事責任的行為。行為人不法侵害他人的財產權利或人身權利的，應依法承擔民事責任。

（5）其他原因

除此合同、無因管理、不當得利、侵權行為是債的發生的原因外，其他的法律事實也會引起債的發生。例如，拾得遺失物會在拾得人與遺失物的所有人之間產生債權債務關系；因防止、制止他人合法權益受侵害而實施救助行為，會在因實施行為受損害的受損人與受益人間產生債權債務關系；因遺贈會在受贈人與遺囑執行人間產生債權債務關系；因締約過失，會在締約當事人間產生債權債務關系。

38．簡述共同共有和按份共有的含義?！?/p>

答：共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權。共有可分為共同共有與按份共有。

（1）共同共有是指兩個或兩個以上的公民或法人，根據某種共同關系而對某項財產不分份額地共同享有權利并承擔義務。共同共有的特征是：①共同共有根據共同關系而產生，以共同關系的存在為前提；②在共同共有中，共有財產不分份額；③在共同共有中，各共有人平等地享受權利和承擔義務。

（2）按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。按份共有的法律特征在于：①各個共有人對共有物按份額享有不同的權利；②各個共有人對共有財產享有權利和承擔義務是依據其不同的份額確定的；③各共有人的權利均及于共有財產的全部。

三、論述題：第39小題，20分。話將答案寫在答題卡指定位置的邊框區域內。

39．論民事責任的概念與特征。

答：（1）概念

民事責任，是指民事主體因違反合同或者不履行其他民事義務所應承擔的民事法律后果。

（2）民事責任的特征

①強制性，民事責任作為法律責任之一，也以國家強制力為保障，具有強制性，主要體現在：第一，在民事主體違反合同或者不履行其他義務，或者由于過錯侵害國家、集體的財產，侵害他人財產、人身時，法律規定應當承擔民事責任。第二，當民事主體不主動承擔民事責任時，通過國家有關權力機構強制其承擔責任，履行民事義務。

②財產性，民事責任以財產責任為主，非財產責任為輔。一方不履行民事義務的行為，給他方造成財產和精神上的損失，通常通過財產性賠償的方式予以回復。但是，對人格權和身份權的侵害，規定了一些輔助性的非財產責任，如賠禮道歉，消除影響、恢復名譽等。

③補償性，所謂補償性，是指民事責任以補足民事主體所受損失為限。就違約責任而言，旨在使當事人的利益達到合同獲得適當履行的狀態；侵權民事責任，旨在使當事人的利益恢復到受損害以前的狀態。

四、案例分析題：第40～41小題，每小題15分，共30分，語將答案寫作答題卡指定位置的邊框區域內。

40．甲與乙在2010年3月8日舉辦婚禮并開始同居。2012年2月8日兒子丙出生，2013年1月5日甲與乙辦理了結婚登記。隨后，甲、乙二人購買房屋一套。2014年5月9日女兒丁出生，2014年10月8日甲去世，在此之前甲的父母均已病故。

問：

（1）甲與乙的婚姻關系何時成立？為什么？（5分） 

答：甲與乙的婚姻關系在2013年1月5日成立。根據我國《婚姻法》第八條的規定，要求結婚的男女雙方必須親自到婚姻登記機關進行結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。取得結婚證，即確立夫妻關系。本案中甲乙于2013年1月5日登記，所以婚姻關系自2013年1月5日成立。

（2）甲去世后，甲、乙二人購買的房屋應當如何分配？為什么？（10分）　

答： 甲、乙二人購買的房屋中屬于甲的一半由其妻子乙、兒子丙，女兒丁平均分割。屬于乙的一半不變。因為甲、乙二人購買的房屋屬于夫妻共同財產，甲死后其遺產只有房屋的一半，根據《繼承法》第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女?？芍椎睦^承人有妻子乙、兒子丙，女兒丁，并且三者繼承權平等。故其妻子乙、兒子丙，女兒丁平均分割各得遺產三分之一。

41．甲與乙在2014年5月簽訂了房屋買賣合同，合同約定房屋總價為300萬元，定金20萬元。合同簽訂當日，甲向乙交付了該筆定金，2014年8月，乙將房屋交付給甲，但雙方未辦理房屋過戶手續。2014年10月，乙與不知情的丙簽訂了房屋買賣合同，并在2014年11月與丙辦理了房屋過戶手續。甲知道后，要求乙雙倍返還定金。

 問： 

（1）甲是否有權要求乙雙倍返還定金？為什么？（7分）

答：甲有權要求乙雙倍返還定金。根據《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。乙在與甲簽訂房屋買房合同后，又將房屋賣給丙，致使無法履行甲的合同之債，因此甲有權要求乙雙倍返還定金。

（2）本案中的房屋應當歸誰所有？為什么？（8分）

答：本案中的房屋應當歸丙。根據《物權法》第九條規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。本案中乙與丙辦理了房屋過戶手續，丙因此取得房屋所有權。