第五節　建筑裝飾裝修

一、單項選擇題（每題的備選答案中只有1個最符合題意）

1．內墻面層需要防水的房間是（　　）。[2011年真題]

A．起居室 

B．書房

C．廚房　 

D．臥室

【答案】C

【解析】為滿足使用功能和裝飾功能，室內墻面材料可以是各類涂料、油漆、抹灰、塊材、卷材、板材等。如廚房、衛生間內墻面為了防水、易清洗，多用瓷磚；臥室、起居室、書房內墻面應清潔、典雅，多為刮大白、涂料、壁紙；室內門窗套面層多用木質板材或高分子板材等。

2．直接抹灰或者直接噴刷式頂棚較適用于（　　）。[2012年真題]

A．舞廳

B．酒店大堂

C．豪華餐廳

D．普通住宅的臥室或書房

【答案】D

【解析】直接式頂棚是在屋面板或樓板結構底面直接做飾面材料的頂棚，具有構造簡單、構造層厚度小、可取得較高的室內凈高以及造價較低等特點。直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚和結構頂棚。如直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等。

3．將大理石等板材通過構造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于（　　）。[2010年真題]

A．抹灰類外墻面

B．涂刷類外墻面

C．貼面類外墻面

D．鋪釘類外墻面

【答案】C

【解析】貼面類外墻面裝飾是指將各種天然的或人造板材通過構造連接或鑲貼的方法形成墻體裝飾面層。它具有堅固耐用、裝飾性強、容易清洗等優點。

4．涂刷類外墻面裝飾與貼面類外墻面裝飾相比，其優點是（　　）。[2011年真題]

A．造價較低

B．堅固耐用

C．不易變色

D．容易清洗

【答案】A

【解析】涂料類外墻面裝飾具有施工操作簡單、工效高、工期短、自重輕、造價低等優點，雖然耐久性差些，但操作簡單、維修方便、更新快，且涂料幾乎可以配成任何需要的顏色，因此在建筑外墻面裝飾中應用廣泛。BD兩項屬于貼面類外墻裝飾的優點；C項屬于清水墻飾面的特點。

5．在住宅的廚房、衛生間墻面抹灰中，按構造層次劃分，起進一步找平與黏結作用、彌補砂漿干縮裂縫的層次是（　　）。[2010年真題]

A．抹灰底層

B．抹灰中間層

C．抹灰基層

D．抹灰面層

【答案】B

【解析】抹灰的構造層次通常由底層、中間層和面層三部分組成。底層是室內墻體抹灰的基本層次，不同房間的墻體選用不同的墻面材料和構造做法；中間層是室內墻體為了墻面找平和粘結面層而設的；面層是為了滿足使用功能和裝飾功能。

6．評價裝飾效果主要考慮（　　）。

A．質感

B．耐久性

C．經濟性

D．環保性

【答案】A

【解析】一個建筑物的室內外裝飾裝修是通過建筑裝飾材料的質感、線條和色彩來表現的。室內墻面材料及其色彩是集中體現室內裝飾裝修特點和風格的主要因素。選用不同的裝飾材料或對同一種裝飾材料采用不同的施工方法，可使建筑物的內外表面異彩紛呈，產生不同的審美效果。室內墻面屬于近距離觀看范疇，甚至和人體直接接觸，選用質感、觸感較好的裝飾材料，可使其與室內整體環境相協調。

7．評價建筑裝飾材料的經濟性，既要考慮裝飾工程的一次性投資和材料的使用壽命，還要考慮裝飾材料的(　  )。

A．壽命周期費用

B．環保性

C．適用性

D．日后維護和維修費

【答案】D

【解析】評價建筑材料的經濟性，要有一個總體的觀念，既要考慮到裝飾工程一次性投資的多少，也要考慮到日后的維護費用和經濟壽命，對于室內裝飾裝修的基本界面或重要局部位置，寧可適當增加一次性投入，延長裝飾材料的使用壽命，避免過早整體維修和更新，從而達到總體上經濟的目的。

8．（　　）主要是通過發揮柱式優勢，將柱式與穹隆、拱門、內墻界面有機的結合起來。

A．古羅馬風格

B．哥特式風格

C．意大利風格

D．洛可可風格

【答案】C

【解析】A項，古羅馬風格：主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個卷洞，通過卷、柱結合以及極富興味的裝飾性柱式，成為西方室內裝飾中最鮮明的特征。B項，哥特式風格：主要是對古羅馬風格的繼承，裝飾中使用直升的線形、體量急速升騰的動勢和奇突的空間推移。Ｃ項，意大利風格：主要是通過充分發揮柱式優勢，將柱式與穹隆、拱門、內墻界面有機地結合起來。這種風格多以輕快的敞廊、優美的拱券、筆直的線腳以及運用透視法將建筑、雕塑、繪畫融于一室，使其具有強烈的透視感和雕塑感，創造出典雅、優美、豪華、壯麗的景象，體現出明朗、和諧的室內審美效果。Ｄ項，洛可可風格：其總體特征是輕盈、華麗、精致、細膩。室內裝飾造型高聳、纖細、優雅且不對稱，制作工藝精致，構造、線條婉轉、柔和，創造出輕松、明朗、親切的空間環境。

9．和式風格屬于室內裝修風格中的（　　）。

A．傳統風格

B．現代風格

C．自然風格

D．混合風格

【答案】A

【解析】室內裝飾裝修風格主要分為：傳統風格、現代風格、自然風格、混合風格。其中，西方室內裝飾裝修的傳統風格主要有：古羅馬風格、哥特式風格、意大利風格、巴洛克風格、洛可可風格、伊斯蘭風格、和式風格等。

10．（　　）對室內裝飾和家具經常采用幾何形體以及紅、黃、青三原色，或以黑、灰、白等色彩相配置。

A．白色派

B．光亮派

C．高技派

D．風格派

【答案】D

【解析】室內裝飾裝修流派有：①白色派；②光亮派；③新洛可可派；④高技派；⑤風格派；⑥超現實派。其中，風格派的室內裝飾裝修，在色彩及造型方面都具有鮮明的特征與個性，在總體上常以幾何方塊為基礎，對建筑物采用內部空間與外部空間穿插構成為統一體的手法，并以屋頂、墻面的凹凸和強烈的色彩對塊體進行處理。風格派對室內裝飾和家具經常采用幾何形體以及紅、黃、青三原色，或以黑、灰、白等色彩相配置。

11．室外裝飾裝修的基本要求不包括（　　）。

A．保護墻體、裝飾立面

B．與周圍環境協調統一

C．為了突出建筑物特點，與整體環境盡量區別開來

D．滿足人們對建筑物的精神需要和藝術欣賞要求

【答案】C

【解析】室外裝飾裝修的基本要求包括：①保護墻體、裝飾立面；②與周圍環境協調統一；③滿足人們對建筑的藝術欣賞需要。

12．貼面類外墻面裝飾的優點是（　　）。

A．堅固耐用、裝飾性強、容易清洗

B．保護墻體、發揮墻體物理性能等功能

C．無濕作業，飾面耐久性好，采用不同的飾面板，能取得不同的裝飾效果

D．對墻體起到保護與裝飾的作用

【答案】A

【解析】貼面類外墻面裝飾是指將各種天然的或人造板材通過構造連接或鑲貼的方法形成墻體裝飾面層。它具有堅固耐用、裝飾性強、容易清洗等優點。

13．貼面類外墻面裝飾是指將各種天然的或人造板材通過構造連接或鑲貼的方法形成墻體裝飾面層。不屬于裝飾用的陶瓷制品的是（　  ）。

A．瓷磚 

B．面磚

C．水磨石

D．陶瓷錦磚

【答案】C

【解析】常用的貼面材料中陶瓷制品有：①瓷磚；②面磚；③陶瓷錦磚。C項，水磨石屬于預制塊材。

14．具有工效高、工期短、自重輕、造價低等優點的外墻面裝飾是（　　）。 

A．抹灰類 

B．貼面類 

C．涂刷類 

D．鋪釘類

【答案】C

【解析】涂料類外墻面裝飾是指將建筑涂料涂刷于墻體表面并與之很好粘結，形成完整而牢固的膜層，以對墻體起到保護與裝飾的作用。這種裝飾的優點是施工操作簡單、維修方便、更新快，無論涂料出現開裂還是褪色，都不會對人體造成傷害，而且涂料可以配成所需要的各種顏色。其缺點是耐久性較差。

15．鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構造手法固定于骨架上構成的墻面裝飾，其特點是（　　）。

A．造價較低、施工操作簡便

B．自重輕、容易清洗

C．無濕作業，飾面耐久性好

D．耐久性好、不易變色

【答案】C

【解析】鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構造手法固定于骨架上構成的墻面裝飾，其特點是無濕作業，飾面耐久性好，采用不同的飾面板，能取得不同的裝飾效果。

16．清水墻飾面不包括（　  ）。

A．磚墻面 

B．石墻面

C．磚木墻面

D．混凝土墻面

【答案】C

【解析】清水墻飾面是指墻面不加其他覆蓋性裝飾面層，只在墻體材料外表面進行勾縫或模紋處理，利用墻面材料的質感和顏色，以取得裝飾效果的一種墻體裝飾方法。清水墻飾面主要有磚墻面、石墻面和混凝土墻面。

17．中國古代塔身由于每層檐部與墻身向上逐層收縮，使人感到既和諧統一又富于變化，其遵循的形式美規律是（　　）。

A．連續的韻律

B．漸變的韻律

C．非均衡對稱

D．對稱均衡

【答案】B

【解析】漸變的韻律是指在建筑立面構圖中出現的一種或一組元素按照一定的秩序逐漸變化，如逐漸加長或縮短、變寬或變窄、色彩的冷暖變化，從而形成統一和諧的建筑外立面韻律感。例如中國古代塔身的變化，由于每層檐部與墻身都向上逐層收縮而形成漸變的韻律，使人感到既和諧統一又富于變化。

18．在七色中，（　　）純度最低。

A．藍色 

B．黃色

C．青綠色

D．紅色

【答案】C

【解析】在七色中，紅色純度最高，青綠色純度最低。低純度色感弱，高純度色感強。高純度色趨于華美艷麗、明快，低純度色趨于質樸、憂郁。

19．室內裝飾裝修應滿足的物理要求不包括（　　）。

A．滿足空間的使用要求

B．滿足相應部位尺寸、性能要求

C．滿足空間色彩的效果

D．滿足建筑物理方面的特殊要求

【答案】C

【解析】滿足室內界面物理要求包括：①滿足空間的使用要求；②滿足相應部位的性能要求；③滿足建筑物理方面的特殊要求。

20．室內墻體飾面的常見種類，不包括（　　）。

A．抹灰類墻體飾面

B．裱糊類墻體飾面

C．清水類墻體飾面

D．涂刷類墻體飾面

【答案】C

【解析】室內墻面的種類包括：①抹灰類墻面，包括一般抹灰飾面和裝飾抹灰飾面。②貼面類墻面，包括陶瓷制品、天然石材、人造石材和預制板材等飾面裝飾。③涂料類墻面，目前室內墻面使用最多的涂料是乳膠漆。④裱糊類墻面，包括壁紙和墻布等飾面裝飾。⑤罩面板類墻面，包括木質、金屬、玻璃及其他板材飾面裝飾。

21．屬于抹灰類墻體飾面的是（　　）。

A．裝飾抹灰飾面

B．陶瓷制品飾面

C．預制板材飾面

D．天然石材飾面

【答案】A

【解析】室內墻面的種類包括：①抹灰類墻面；②貼面類墻面；③涂刷類墻面；④裱糊類墻面；⑤罩面板類墻面。抹灰類墻面包括一般抹灰飾面和裝飾抹灰飾面，BCD三項均屬于貼面類墻面。

22．屬于裱糊類墻體飾面的是（　　）。

A．抹灰飾面

B．刷漿飾面

C．壁紙飾面

D．木質飾面

【答案】C

【解析】裱糊類墻面包括壁紙和墻布等飾面裝飾。壁紙也稱為墻紙，是用膠粘劑將其裱糊于墻面或頂棚表面的材料。

23．室內墻體飾面的基本構造中，（　　）也稱為基層，是墻體抹灰的基本層次，主要起黏結和初步找平的作用。

A．中間層

B．面層

C．墊層

D．抹灰底層

【答案】D

【解析】根據室內墻面的構造層次，其主要可以分為：①抹灰底層；②中間層；③面層。其中,抹灰底層是室內墻體抹灰的基本層次，在不同房間的墻體中會選用不同的材料和構造做法。中間層是室內墻體為了墻面找平和粘結面層而設的。面層是為了滿足使用功能和裝飾功能。

24．樓層地面面層應不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標準的耐久性一般為（　　）年。

A．5

B．10

C．15

D．20

【答案】B

【解析】樓層地面面層的堅固性和耐久性由室內使用狀況和材料特性來決定。樓層地面面層應不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標準的耐久性一般為10年。

25．室內樓地面按照（　　）分類，有防滑地面、不發火地面、防靜電地面、防油地面、防腐蝕地面、采暖地面、種植土地面及綜合布線地面等。

A．使用功能

B．裝飾效果

C．面層材料

D．構造方法

【答案】A

【解析】室內地面還可根據使用功能，分為防滑地面、防靜電地面、防腐蝕地面、采暖地面等；根據裝飾效果，分為美術地面、席紋地面、拼花地面等。按照面層材料，有水泥砂漿地面、細石混凝土地面、水磨石地面、復合材料地面和地毯地面等。按照構造方法，有整體類地面、鋪貼類地面、木竹類地面、橡膠塑膠類地面等。

26．（　　）地面造價低、施工方便、使用耐久，但如果施工操作不當，易起灰、起砂、脫皮。

A．水泥砂漿

B．混凝土

C．水磨石

D．涂料

【答案】A

【解析】水泥砂漿地面的優點是造價低、施工方便、使用耐久。B項，混凝土地面的優點是造價較低、堅硬耐久，適用于庫房、設備聞等室內地面；C項，水磨石地面的優點是堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于辦公樓等室內地面；D項，涂料類地板，是指將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面。

27．堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于教學樓、辦公樓等室內地面的是（　　）。

A．天然花崗石地面

B．陶瓷錦磚地面

C．天然大理石地面

D．水磨石地面

【答案】D

【解析】水磨石地面的優點是堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于辦公樓等室內地面。A項，天然花崗石具有結構細密、性質堅硬、耐酸、耐腐、耐磨、吸水率低、抗壓強度高、耐凍性強、耐久性好等特點。B項，陶瓷地磚的質地堅硬、強度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗，但給人以硬、脆的感覺，保溫性能較差，不適用于臥室，常用于廚房、衛生間、餐廳、門廳、客廳、陽臺。C項，天然大理石具有花紋品種多、色澤鮮艷、質地細膩、抗壓強度高、吸水率低、耐磨、不變形等特點。

28．室內頂棚的專修構造中，直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于（　　）。

A．住宅臥室

B．餐廳

C．會議室

D．住宅客廳

【答案】A

【解析】直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚和結構頂棚。如直接抹灰或直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等。

29．直接式頂棚按施工方法分類，不包括（　　）。

A．直接粘貼式頂棚

B．直接噴刷式頂棚

C．懸掛式頂棚　 

D．直接式抹灰頂棚

【答案】C

【解析】直接式頂棚是在屋面板或樓板結構底面直接做飾面材料的頂棚，具有構造簡單、構造層厚度小、可取得較高的室內凈高以及造價較低等特點。直接式頂棚根據施工方法，分為直接式抹灰頂棚、直接噴刷式頂棚、直接粘貼式頂棚、直接固定裝飾板頂棚及結構頂棚。

30．懸掛式頂棚的類型很多，屬于按飾面層與龍骨關系分類的是（　　）。

A．活動裝配式懸吊式頂棚

B．不上人懸吊式頂棚

C．上人懸吊式頂棚 

D．織物軟吊頂棚

【答案】A

【解析】懸吊式頂棚俗稱吊頂，是裝飾面懸吊于屋面板或樓板下并與屋面板或樓板留有一定距離的頂棚。根據飾面層與龍骨的關系，分為活動裝配式懸吊式頂棚、固定式懸吊式頂棚。

二、多項選擇題（每題的備選答案中有2個或2個以上符合題意）

1．為滿足適用與環境要求，廚房、衛生間的地面材料應具有的良好性能包括（　　）。[2010年真題]

A．耐水性

B．抗滲性

C．導熱性

D．抗凍性

E．耐久性

【答案】ABE

【解析】廚房、衛生間應選用耐水性和抗滲性好、不易發霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在飽和水作用下強度不顯著降低的性質。抗滲性是指材料的不透水性，或材料抵抗壓力水滲透的性質。材料的耐久性是指材料在使用過程中經受各種常規破壞因素的作用而能保持其原有性能的能力。

2．住宅室內裝飾裝修中，常見的內墻面材料包括（　　）。[2011年真題]

A．涂料 

B．瓷磚

C．鋁扣板

D．壁紙

E．防水卷材

【答案】AD

【解析】室內墻面的種類很多，主要分為下列幾類：①抹灰類墻面，包括一般抹灰飾面和裝飾抹灰飾面。

②涂料類墻面，涂料是一種膠體溶液．將其涂抹在物體表面，經過一定時間的物理、化學變化，能與基體材料很好地粘結并形成完整而堅韌的保護膜。③裱糊類墻面，包括壁紙和墻布等飾面裝飾。④貼面類墻面，包括陶瓷制品、天然石材、人造石材和預制板材等飾面裝飾。⑤罩面板類墻面，包括木質、金屬、玻璃及其他板材飾面裝飾。

3．在民用建筑中，常見的整體類地面有（　　）。[2012年真題]

A．大理石地面

B．水磨石地面

C．花崗石地面

D．水泥地面

E．混凝土地面

【答案】BDE

【解析】整體類地面是指直接施工在混凝土墊層上的整體式面層，主要包括：①水泥砂漿地面；②混凝土地面；③水磨石地面。AC兩項均屬于鋪貼類地面的石材類地面。

4．下列關于建筑裝飾裝修的含義，說法正確的有（　　）。

A．保護建筑物的主體結構

B．完善建筑物的使用功能和美化建筑物

C．增加或附加裝飾材料或飾物

D．對建筑物內外表面和空間進行各種處理

E．滿足人們物質和精神生活需要的環境

【答案】AB

【解析】建筑裝飾裝修的作用主要有下列3個：①保護建筑物主體結構；②完善建筑物使用功能；③美化建筑物。

5．室外裝飾裝修風格根據不同時期，分為（　　）風格。

A．古典主義風格

B．自然風格

C．現代主義風格

D．后現代主義風格

E．混合型風格

【答案】ACD

【解析】室外裝飾裝修風格根據不同時期，分為：①古典主義風格，分為中國古建筑和西方古典建筑；②現代主義風格建筑（20世紀20年代至50年代）的特征是反映當代建筑工業化時代精神，建筑外觀成為新技術的體現，尤其突出建筑造型自由且不對稱，外立面簡潔、明亮、輕快；③后現代主義風格建筑起源于20世紀60年代，活躍于20世紀七八十年代，注重地方傳統，強調借鑒歷史，建筑內容豐富。

6．下列關于室外裝飾裝修的基本要求，說法正確的有（　　）。

A．結合經濟條件量力而行

B．與整體環境保持一致

C．滿足相應部位尺寸、性能的要求

D．滿足建筑物物理方面的特殊要求

E．與工程技術密切配合

【答案】ABE

【解析】室外裝飾裝修的基本要求：①保護墻體、裝飾立面；②與周圍環境協調統一；③滿足人們對建筑的藝術欣賞需要。室內裝飾裝修的基本要求：①滿足室內各界面功能要求；②滿足室內界面物理要求，包括滿足空間的使用要求，滿足相應部位尺寸、性能要求，滿足建筑物理方面的特殊要求；③滿足審美要求。

7．建筑裝飾裝修材料的品種繁多，性能特點各異，用途不盡相同，在選用時需要考慮（　　）。

A．合理的耐久性 

B．經濟性原則

C．材料的保護功能

D．材料的安全性

E．滿足使用功能

【答案】ABDE

【解析】建筑裝飾材料的品種繁多、性能不盡相同、質量差異較大、價格相差懸殊，在選用時應主要考慮下列問題：①滿足使用安全要求；②有利于身心健康；③滿足使用功能；④有合理的耐久性；⑤滿足裝飾效果；⑥滿足經濟性要求。

8．在選用裝飾裝修材料時，地面應選用（　　）的材料。

A．耐磨性好

B．耐水性好

C．不易玷污

D．抗壓性好

E．抗滲性好

【答案】ABC

【解析】在選用裝飾材料時，首先應滿足與環境相適應的使用功能，地面應選用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料。

9．從健康角度出發，在選用裝飾裝修材料時應注意（　　）。

A．盡量選用天然材料

B．選擇色彩明快的材料

C．選用保溫隔熱、吸聲隔聲的材料

D．選擇不易揮發有害氣體的材料

E．盡量避免選用那些使用過程中感覺不安全的材料

【答案】ACD

【解析】建筑空間是人們居住或活動的場所，其裝飾裝修可以美化環境、愉悅身心、提高生活質量。因此，應從人體健康角度出發，盡量選用對人體無害的天然材料，選用保溫、隔熱、吸聲、隔聲的材料。

10．使用韻律進行立面設計的方法歸納起來，其中不包括（　　）。

A．連續的韻律

B．交錯的韻律

C．漸變的韻律

D．綜合的韻律

E．變化的韻律

【答案】BDE

【解析】運用韻律的方法對建筑外立面進行美觀效果評價的方法可歸納為：①連續的韻律，是指在建筑外立面中出現的一種或一組元素使之重復和連續出現所形成的韻律感，如線條、色彩、形狀、材質、圖案的重復，可增強建筑外立面的美觀效果；②漸變的韻律，是指在建筑外立面中出現的一種或一組元素按照一定的秩序逐漸變化，如逐漸加長或縮短、變寬或變窄、色彩的冷暖變化，從而形成統一和諧的建筑外立面韻律感。

11．實木地板是采用天然木材經烘干、烤漆等工序加工而成的鋪地板材，具有（　　）等優點。

A．污染小　 

B．舒適、豪華

C．保溫隔熱性能好

D．防潮性好

E．光滑度好

【答案】ABC

【解析】實木地板是天然木材經烘干等加工而成的地板，其材質有紫檀、黃檀、柚木、水曲柳、柞木等。具有紋理和色彩自然、腳感舒適、保溫隔熱性能好、使用安全、裝飾效果好等特點。

12．復合地板是以中密度纖維板或用多層實木粘貼為基材，用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料，其具有（　　）等特點。

A．耐煙頭燙、防水　 

B．造價低、維修方便

C．防滑、吸收沖擊力大　 

D．抗重壓、耐磨

E．耐污染、易清掃

【答案】ADE

【解析】復合地板有實木復合地板和強化復合地板，與實木地板相比，具有價格適中、質量較穩定、不易變形、易保養等特點，適用于衛生間以外的空間，尤其適用于有地熱的房間。其中，實木復合地板的主要優點是紋理自然、腳感較好，主要缺點是耐水性較差、板材中膠粘劑揮發會影響房間的空氣質量；強化復合地板的主要優點是強度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好，主要缺點是腳感較差，如果板材中的膠粘劑質量較差，還會揮發出較多的甲醛，對人體健康有一定影響，但因價格較低，用途較廣泛。

13．塑料地板的優點是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕性能，且（　　）。

A．吸水率低 

B．成本低

C．保溫性能好

D．易清洗

E．一定的柔軟和彈性

【答案】BCDE

【解析】塑料地板的優點是色彩豐富，具有良好的耐磨、耐水、保溫性能和一定的彈性，易清洗、成本低。其缺點是易燃，有些品種在燃燒時會產生有毒、有害的物質，對人的健康有一定影響。

三、綜合分析題（每小題的備選答案中有1個或1個以上符合題意）

（一）

譚某擁有一套建筑面積為140m2的住宅，位于一幢鋼筋混凝土結構高層住宅樓的12層。該套住宅的套內房屋使用面積為95m2，套內墻體面積為20m2，套內未封閉陽臺的水平投影面積為10m2，譚某所在樓層單元樓梯間的建筑面積為20m2。一個月前譚某委托乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）代理銷售該套住宅，購房者徐某獲知此信息后，在乙機構協助下查看了該套住宅，查驗了房屋權屬證書，經多輪商談后雙方簽訂了房屋買賣合同。[2011年真題]

1．譚某與徐某簽訂的房屋買賣合同為（　　）。

A．有償合同

B．雙務合同

C．實踐合同

D．要式合同

【答案】ABD

【解析】買賣合同有以下特征：①是有償合同，買賣是商品交換最普遍的形式，其實質是以等價有償的方式轉移標的物的所有權。買賣合同是典型的有償合同。②是雙務合同，買賣雙方都享有一定的權利，承擔一定的義務，并且這種權利和義務存在對應關系，買方的權利就是賣方的義務，反之亦然。③是諾成合同，買賣合同自雙方當事人意思表示一致即可成立，不需要交付標的物。④是非要式或者要式合同，買賣合同的成立和有效不需要具備一定的形式，但法律另有規定的除外。

2．交易成立后，徐某不僅對住宅專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的權利，這種權利是（　　）。

A．建筑物區分所有權

B．用益物權

C．地役權 

D．擔保物權

【答案】B

【解析】用益物權是指用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利，主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。

3．通常情況下，該幢高層住宅樓的建筑結構為（　　）。

A．框架結構

B．框架剪力墻結構

C．簡體結構

D．空間結構

【答案】AB

【解析】鋼筋混凝土結構建筑，其承重構件如梁、板、柱、墻（剪力墻）、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構成。其圍護構件如外墻、隔墻等，是由輕質磚或其他砌體做成。它的特點是結構的適應性強，抗震性能好，耐久年限較長。鋼筋混凝土結構房屋的種類主要有：①框架結構；②框架剪力墻結構；③剪力墻結構；筒體結構；⑤框架筒體結構；⑥筒中筒結構。

4．該套住宅的套內建筑面積為（　　）m2。

A．115　

B．120

C．125　

D．130

【答案】B

【解析】套內建筑面積：是指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成的面積。套內未封閉陽臺建筑面積算水平投影面積的一半。因此，該套住宅的套內建筑面積為：95+20+10／2=120m2。