2.家居防水現狀如何？

防水行業作為建材行業的一部分，目前正處于高速發展時期，隨著國家經濟的快速發展、基礎設施建設的規模擴大、房地產市場的日益興旺及國家政策法律的扶持，建材行業進入高速發展階段，防水行業也因此迎來了高速發展的契機。

規模以上建筑防水材料生產企業數目

規模以上建筑防水材料生產企業主營業務收入情況

但是，我國防水行業當前還處于一個產業集中度低、市場競爭不規范不成熟階段，呈現“大行業、小企業”的格局。據中國建筑防水協會調查統計，截至2013年底，中國擁有生產許可證的建筑防水材料生產企業有1400家，沒有生產許可證的企業達500多家。截至2015年10月，主營業務收入達2000萬元規模以上的建筑防水材料生產企業僅有496家，行業排名前10的企業其市場占有率不到10%。國家統計局對全國496家主營業務收入高于2000萬元的建筑防水材料生產企業進行統計，結果顯示，2015年1月至11月，防水行業成長性顯著高于建材行業平均水平，在這一統計時間段內，建筑防水材料生產企業累計主營業務收入達835.3億元，增幅高于全國建材行業。

未來幾年，監管政策和下游需求兩大因素會驅使防水行業的集中度加速提升。從2009年開始，國家工信部、發改委等部門相繼出臺多項政策，從發布產品標準、淘汰落后產能、頒布生產許可證、公布行業準入條件等多個角度，全方位提高行業門檻，引導小企業退出競爭，從而改善競爭環境。伴隨消費升級的大潮流，下游大型房地產商對建筑防水的把控也愈發嚴格，有品牌、高品質的建筑防水產品和施工服務將受到市場青睞。“十三五”期間，高鐵建設、公路基建和軌道交通等系統會有新的增長，從而帶動防水材料市場需求。同時，防水行業還將受益于海綿城市建設帶來的基建防水需求增長和存量房屋翻修帶來的防水需求。

2014年主要建筑防水材料產品結構

家居防水行業作為防水行業的分支，相對于工程防水行業來說，還處在發展初期，空間大、機遇多，并且隨著人們生活水平的日益提高，人們在居家生活中，對防水開始有了更多的重視，這為家居防水行業帶來了廣闊的市場前景，使其迎來了新的發展機遇。例如滲漏維修，據統計，存量房屋總面積現已超過500億m2，其中80%是5年以前建成的，因此，隨之而來的房屋翻修將迎來爆發式的增長；2014年房屋翻修對防水的需求僅占總需求的5.8%，2015年起占比快速提升，預計10年內存量房屋翻修的防水需求占比有望提升15%以上。

盡管家庭裝修越來越受關注，但是還存在較多問題，主要表現為防水產品品牌和種類繁多，面對建材市場里各種剛性的、柔性的、單組分的、雙組分的、普通型的、加強型的防水產品，以及許多號稱是著名品牌、馳名商標、媒體上榜品牌的防水產品，作為非專業的消費者無法做出正確的購買決定。

之所以出現這種局面，首先是因為家居防水行業具有良好的市場前景，但我國監管機制滯后。據最新統計，近幾年國內生產、銷售家居防水材料的企業已達數百家，但許多“半路出家”的生產企業未必具備專業水準，產品質量不合格。而由于家居防水行業相比其他傳統建材行業而言是新興行業，相關國家標準及行業規范正在陸續出臺中，市場監管尚未到位，以致這些不合格企業有很大的可乘之機。另外，企業管理運營機制不完善，消費者對行業認知度低，也是造成家居防水行業市場混亂的原因。家居防水行業發展僅十余年，行業內企業均在摸索中前進。特別是一些非專業的企業，產品本身的研產銷體系不完善，更不用說渠道終端的統一和規范了。即使是合格的專業產品，其終端服務人員亦難以為消費者提供專業的顧問服務和施工指導，售后服務更無從談起，令消費者一頭霧水、顧慮重重的情況自然在所難免。

由于防水產品生產技術工藝較為簡單，市場利潤可觀，一些根本不具備生產資格的廠家、經銷商偷工減料，大肆生產、銷售劣質防水材料，導致品種繁多的劣質產品充斥市場，直接危害了業主的利益，也嚴重擾亂了整個防水材料市場，一些堅持保證產品質量的防水企業其產品難以進入當地市場。而我國家居防水行業發展歷史很短，傳播的資訊也很有限，消費者對行業、產品、品牌及相關標準的了解較少，缺乏自主判斷能力。因此，選購品牌和產品時只能道聽途說，有時甚至是聽泥水師傅和店主的一面之詞，為不法企業和商家提供了土壤，給自己的家庭裝修帶來了滲漏的危害甚至安全隱患。