※【重點(diǎn)難點(diǎn)】用益物權(quán)。（1）用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。（2）用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，以使用、收益為內(nèi)容。（3）用益物權(quán)多為獨(dú)立的主權(quán)利（但地役權(quán)為從權(quán)利），用益物權(quán)具有不可分性，但不具有物上代位性。（4）我國物權(quán)法還規(guī)定海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、捕撈權(quán)這六種準(zhǔn)用益物權(quán)，這些物權(quán)須經(jīng)行政特許才能設(shè)立，因此又稱為“特許物權(quán)”。

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