前言

改革開放以來，在國家的宏觀經(jīng)濟政策的指導(dǎo)下，房地產(chǎn)行業(yè)得到快速發(fā)展，目前已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。由于房地產(chǎn)業(yè)的特點，其對國家稅收的貢獻也越來越大。但涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)問題的法律法規(guī)汗牛充棟且紛繁復(fù)雜，各地方政府稅務(wù)局對于稅收政策的解讀和實施細則也存在差異，此時，對于房地產(chǎn)企業(yè)、有志于置業(yè)的人群來說，對房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)籌劃問題就顯得越來越重要。

為了解決在房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)籌劃的問題，本書以房地產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)流程所涉稅種為經(jīng)，以從房地產(chǎn)企業(yè)到置業(yè)人士的需求為緯，以涉及房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的法律法規(guī)及部分地方規(guī)范性文件為核心，形成一本既可查詢又可作為房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員輔助讀物的工具書。

按照房地產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)流程，本書以九個稅種分為九個部分，分別是增值稅、印花稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅。在每個稅種的部分中，從稅種的簡介開始，到稅率的計算，再到全國與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的該稅種的規(guī)定，再到該稅種涉及房地產(chǎn)業(yè)的疑難問題，最后附上與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的該稅種的相關(guān)法律法規(guī)以及各地的規(guī)范性文件，滿足房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員及相關(guān)人員從學(xué)習(xí)到查詢的需求。

實用是我們在編寫中的宗旨，因此，本書具備以下三大特點：

一、涉及全面。本書涉及與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的九大稅種，按照房地產(chǎn)項目開發(fā)的流程編寫。

二、通俗易懂。本書通過先簡介稅種，方便讀者了解相關(guān)稅種后，對于疑難問題采取一問一答的形式，方便理解。

三、使用便利。在稅務(wù)籌劃和答疑處有相關(guān)法條的提示，讀者可以依據(jù)目錄對法條原文進行查閱。

本書所涉及稅收法律法規(guī)及規(guī)范性文件截止交稿日，如交稿后由變化，應(yīng)當(dāng)以最新公布的法律法規(guī)及規(guī)范性文件為準。由于本書所涉稅收的法律法規(guī)及規(guī)范性文件較多，基于針對性和篇幅的考慮，本書只收錄其中與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系密切，且對房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員有查閱參考價值的法律法規(guī)及規(guī)范性文件。對于各地區(qū)的規(guī)范性文件，主要收錄一線城市以及個別經(jīng)濟較發(fā)達的地區(qū)的規(guī)范性文件。

由于編者業(yè)務(wù)水平有限，書中難免會存在紕漏和不足之處，懇請讀者在使用中海涵并提出寶貴意見。

編　者