一、與房地產(chǎn)企業(yè)有關(guān)的印花稅籌劃方案

（一）建筑施工企業(yè)保守預(yù)測(cè)交易金額

印花稅是一種行為稅，根據(jù)稅法的規(guī)定，無論合同是否兌現(xiàn)，均應(yīng)貼花。由于對(duì)于合同金額與實(shí)際履行金額不一致時(shí)，規(guī)定為對(duì)于少貼花的，應(yīng)補(bǔ)貼花，但對(duì)于多貼花的，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。因此對(duì)于合同的金額難以確定的時(shí)候，采取保守預(yù)測(cè)交易金額的方式，可以避免由于過高預(yù)測(cè)金額而多繳納印花稅的情況。如果實(shí)際交易金額比預(yù)計(jì)的要低，則可以采取補(bǔ)貼花的方式完稅。但如果由于過高估計(jì)交易金額而多貼花的稅款，則不予退稅，只能由納稅人自行承擔(dān)損失。

（二）減少需要繳納印花稅的環(huán)節(jié)

印花稅的性質(zhì)決定，只要應(yīng)稅的行為發(fā)生，就產(chǎn)生了納稅義務(wù)。而在房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)踐中，存在著大量的分包和轉(zhuǎn)包行為，需要簽訂分包或轉(zhuǎn)包合同。另外簽訂的分包或轉(zhuǎn)包合同是印花稅的應(yīng)稅憑證，需要繳納印花稅。因此，只要減少分包或轉(zhuǎn)包，就可以減少印花稅的繳納。

（三）如果在同一應(yīng)稅憑證中存在不同事項(xiàng)，將其分開核算

按稅法的規(guī)定，不同的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)使用不同稅目的，即使存在在同一應(yīng)稅憑證上，也應(yīng)該分別計(jì)算后再相加計(jì)算應(yīng)繳稅額。但如果為分別記載金額，則按稅率高的計(jì)稅貼花。因此分開核算可以避免本應(yīng)適用較低稅率的項(xiàng)目適用較高稅率，從而減輕印花稅稅負(fù)。