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第18章 未辦理抵押登記的抵押合同 抵押權的效力及責任

未辦理不動產抵押登記的抵押合同并非廢紙一張,而是可轉換為要求抵押人在抵押物價值的范圍內對債務承擔連帶清償責任的有限擔保責任。理由是:根據《物權法》第15條的規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”也即,抵押未登記僅為抵押權未有效設立,但并不影響抵押合同的效力,抵押合同仍然有效。在抵押合...

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