怎樣計算裝修面積？

現(xiàn)實困惑

最近，家住梧桐新語小區(qū)的張先生遇到了一件讓自己生氣的事。原來張先生的兒子今年十一要結(jié)婚，所以張先生去年就拿出一部分積蓄，在旁邊的小區(qū)為兒子購買了一套兩居室的房子。房子到手后，張先生就想著好好把房子裝修一下。張先生自己并不懂裝修，所以就請了一家裝修公司來幫自己裝修。

裝修公司告訴張先生，必須先測算出房子的裝修面積，才能確定需要買多少建材。張先生覺得畢竟人家是專業(yè)的，就配合裝修公司的工作人員測量了房屋的裝修面積，然后又根據(jù)裝修公司所測算的裝修面積交了裝修費，并在裝修公司指定的一家建材商那里購買了裝修所用的材料。

事情都辦完后，張先生告訴在外地工作的兒子，說裝修的事搞好了。兒子就問他房子裝修總共花了多少錢，裝修面積是多少等問題。張先生就把大致情況告訴了兒子。沒想到兒子聽了之后告訴張先生：“爸爸，您一定是被裝修公司騙了，那套房子根本不可能會有那么大的裝修面積，您再找個專業(yè)人士好好測測吧。”

張先生聽了兒子的話后，很快通過朋友聯(lián)系了一位專業(yè)人員，對房子的裝修面積又進行了測算，結(jié)果發(fā)現(xiàn)裝修公司整整多報了25平方米的裝修面積。這下子，張先生憤怒了，直接把裝修公司告上了法庭。

要點解析
YAODIANJIEXI

生活中，相信有很多人都遇到過和張先生同樣的問題。要想避免這樣的問題，不被黑心的裝修公司欺騙，最直接的辦法就是自己先把房屋裝修面積測量出來，然后再找裝修公司報價。這樣你就能知道大概的面積，用多少建材，就可以和裝修公司討價還價了。那么，業(yè)主怎樣計算房屋的裝修面積呢？

房屋的裝修面積總共分為三大部分：地面面積、墻面面積、頂面面積，具體計算方法如下：

1.地面面積的計算。地面的裝飾材料通常包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步以及扶手等。

（1）地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻，穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積。

（2）樓梯踏步的面積按實際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占的面積；欄桿和樓梯扶手的長度可以按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分），乘以系數(shù)1.15，以“延長米”計算。其他欄桿以及扶手長度直接按延長米計算。

2.墻面面積的計算。墻面（包括柱面）的裝飾材料通常包括：踢腳線、護墻板、軟包、壁紙、墻磚、石材、涂料等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。

（1）安裝踢腳板面積按居室內(nèi)墻周長計算，單位為米。

（2）鑲貼石材和墻磚時，按照實鋪面積以“平方米”計算。

（3）涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算。高度：沒有墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板頂面；有墻裙的從墻裙頂點算至樓板頂面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面（或墻裙頂點）算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應(yīng)該扣除，但不扣除踢腳線、頂角線以及單個面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。

3.頂面面積的計算。天棚（包括梁）的裝飾材料通常包括：涂料、頂角線（裝飾角花）以及采光頂棚等。天棚施工的面積都按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間隔墻、穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以米計算。

專家支招
ZHUANJIAZHIZHAO

對家具的裝修面積計算并沒有固定的要求，通常以各裝修公司報價中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)。但需要注意的是，每一種家具的計量單位應(yīng)該保持一致，比如說兩個衣柜，不能出現(xiàn)一個以“平方米”為計量單位，另一個則以“延長米”為計量單位的現(xiàn)象。