3.1　城鎮住宅小區規劃的任務與原則

3.1.1　城鎮住宅小區的規劃任務

住宅小區規劃的任務就是為居民創造一個滿足日常物質和文化生活需要的、舒適、經濟、方便、衛生、安寧和優美的環境。在小區內，除了布置住宅建筑外，還需布置居民日常生活所需的各類公共服務設施、綠地、活動場地、道路、市政工程設施等。

住宅小區規劃必須根據鎮區規劃和近期建設的要求，對小區內各項建設做好綜合的全面安排。還必須考慮一定時期內城鎮經濟發展水平和居民的文化、經濟生活水平，居民的生活需要和習慣，物質技術條件，以及氣候、地形和現狀等條件，同時應注意近遠期結合，留有發展余地。一般新建小區的規劃任務比較明確，而舊區的改建必須在對現狀情況進行較為詳細調查的基礎上，根據改建的需要和可能，留有發展余地。

3.1.2　城鎮住宅小區的規劃原則

城鎮住宅小區的規劃設計，應遵循下列8項基本原則：a.以城鎮總體規劃為指導，符合總體規劃要求及有關規定；b.統一規劃，合理布局，因地制宜，綜合開發，配套建設；c.城鎮住宅小區的人口規模、規劃組織、用地標準、建筑密度、道路網絡、綠化系統以及基礎設施和公共服務設施的配置，必須按城鎮自身經濟社會發展水平、生活方式及地方特點合理構建；d.城鎮住宅小區規劃、住宅建筑設計應綜合考慮城鎮與城市的差別以及建設標準、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素合理確定，并應滿足防災救災、配建設施及小區物業管理等需求，從而創造一個方便、舒適、安全、衛生和優美的居住環境；e.為方便老年人、殘疾人的生活和社會活動提供環境條件；f.城鎮住宅小區配建設施的項目與規模既要與該區居住人口相適應，又要在以城鎮級公建設施為依托的原則下與之有機銜接，其配建設施的面積總指標，可按設施配置要求統一安排，靈活使用；g.城鎮住宅小區的平面布局、空間組合和建筑形態應注意體現民族風情、傳統習俗和地方風貌，還應充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、歷史名勝、人文景觀和地形等規劃要素，并將其納入住宅小區規劃；h.城鎮住宅小區的規劃建設要順應社會主義市場經濟機制的需求，為方便小區建設的商品化經營、分期滾動式開發以及社會化管理創造條件。