1974年11月7日

辰澤為了進軍房地產，他開完會的那一天起就吩咐福伯去調查和收集香江的房地產的相關信息，經過福伯一個星期的努力，他終于完成了辰澤交給他的任務。

總部大樓辰澤的辦公室內

“福伯，說一說你這一個星期調查的結果吧。”這時，辰澤笑著對身旁的福伯說道。

聞言，福伯立馬打開筆記本，隨后開口說道：

“好的少爺，經過我一個星期的調查，現在香江的房地產行業競爭是非常激烈的，很多大家族都參與其中，而現在香江最厲害的地產商是怡和的置地地產、李兆基的鴻基地產、李嘉誠的長江實業和鄭裕彤的新世界集團等公司。”

“少爺，這些公司都是幾十億的巨無霸，我們真的可以競爭的過他們嗎？”說到這里，福伯突然有點擔心的說到。

聞言，辰澤眉頭微皺，他沒想到現在的香江房地產行業競爭對手那么強大，超出了他的意料，而且這些對手都是強大無比，不說李嘉誠這個后世的中國首富，就是李兆基和鄭裕彤等大亨在未來也是大名鼎鼎的。

雖然對手很強大，但是辰澤也不是毫無優勢，他可是知道香江哪里的地皮有發展潛力，有最大的開發價值，就憑借這一點他就可以立于不敗之地了。

想通了這一點，辰澤頓時露出了微笑，接著開口說道：“福伯，你不用太擔心的，我心里有數，不會亂來的。”

“那就好，你心里有數就行。”聞言，福伯頓時開口說道。

“對了福伯，我們現在可以拿出多少資金來投資房地產啊？”這時，辰澤看著福伯說道。

“如果為了不影響公司的運行，我們可以拿出三千萬港幣左右。”聞言，福伯立馬說道。

聞言，辰澤頓時說道：“有點少啊。”

如果是小打小鬧，這些錢足夠了，但是如果想大規模進軍房地產，那這些錢就不夠了，辰澤知道到1975年的時候，香江的股市就開始恢復了，同時香江的經濟也會進入快車道，現在是抄底房地產和買地皮的最好時機。

“福伯，這些錢有些少了，你有沒有什么辦法？”看著福伯，辰澤頓時開口說道。

“少爺，要不等幾個月再做這件事，按照我們公司的發展速度，幾個月后我們最少可以得到一億塊港幣。”聽到辰澤的問話，福伯頓時開口說道。

“等不了這么久了，錯過這個機會，我們會付出更多的代價才可以，所以我們必須現在就行動才行。”搖搖頭，辰澤頓時不同意道。

見辰澤不同意，福伯想了想，隨后接著說道：“現在唯一的方法就是找銀行貸款了，憑借我們公司的發展前景，現在找銀行貸款4、5個億港幣是沒有任何問題的，畢竟我們公司的商鋪都是非常優質的產業。”

“看來只能這樣了，福伯這件事就交給你了。”想了想，辰澤頓時看著福伯說道。

“但是少爺，去銀行貸款不但要支付昂貴的利息，還有如果我們無法按時償還的話，我們的公司就會被銀行回收拍賣的，所以這里面的風險是非常大的，少爺，我們真的要這樣做么？”這時，福伯還是有點擔心道，頓時開口提醒辰澤，這樣也難怪，福伯的性格就是這樣守成，他一向不喜歡冒險。

“福伯，你難道對我沒有信心嗎？”聞言，辰澤頓時笑著反問福伯道。

這個年代投資香江的房地產如果不是太作死就沒有虧本的，就算現在賣不出去，等一段時間就可以了，后世的房價就沒見過下跌的。

“沒有的事，少爺。”這時福伯也立馬說道。

片刻后，福伯好像想到了什么，頓時開口問道：“少爺，等一下我去注冊房地產公司，那我們的公司叫什么名字呢？”

“當然是叫辰氏地產。”想都沒想，辰澤頓時脫口而出。

“對了福伯，辰氏地產的負責人你有沒有好的人選推薦啊？”隨后，辰澤接著問道。

想了想，實在想不到一個好的人選，福伯頓時不好意思的說道：“少爺，你是知道的，我之前一直負責制衣廠那邊的工作，對房地產不是很了解，所以我也沒辦法。”

“那好吧，等一下，你再去港島日報那里刊登一個招聘廣告，要求就是有豐富的相關工作經歷和高一點的學歷，總之一定要工作能力強的。”聞言，辰澤頓時吩咐地對著福伯說道。

“好的少爺，我等一下就去辦。”話音剛落，福伯頓時開口回應道。

“少爺，我們買地皮你打算把它開發成什么來出售？”過了一會兒，福伯有點好奇的說道。

“開發成什么？那就太多了，我打算建造商品房、別墅、酒店、購物廣場、影院、超市等等”笑了笑，辰澤就開口回應道。

聞言，福伯頓時被嚇了一跳，頓時開口說道：“少爺，我們沒那么多錢啊。”

“當然不是現在就開始建造了，這是我以后的發展方向和規劃，等錢夠了，我才會行動的，現在只能開發商品房來積累資金。”隨后，辰澤就開始開口解釋道。

“那少爺，你的購物廣場是什么，就像中環那條金融街一樣嗎？”片刻后，福伯突然開口問道。

“是有點像，但又不一樣，中環的金融街太分散了，不夠集中。我建造的購物廣場是指由幾個非常大的大廈連起來組成一個大的購物廣場，廣場的外面我打算建一個大大的噴泉表演，還有休息區給小孩子和老人休息玩耍。”

“而大廈的里面則會建有超市、影院、服裝區、珠寶區、餐飲區、高端品牌區等等，大廈的上面樓層則是寫字樓，底層則是大大的停車場。”

“總之這個購物廣場可以提供非常周到的吃喝玩樂一條龍服務，讓它成為香江年輕人和有錢人休息娛樂的首選。”聞言，辰澤頓時開始介紹起購物廣場來。

沒錯，辰澤的購物廣場他打算按照后世比較出名的萬達模式來進行，這種萬達模式不但可以方便消費者玩樂，而且可以吸引很多人氣，從而拉動了香江的消費和內需，讓香江的經濟更加繁榮，更加有競爭力。

“福伯，你覺得這種購物廣場怎么樣？有沒有開發的價值？”片刻后，辰澤接著問道。

“非常好，而且很有開發價值，雖然我沒見過，但是聽了少爺你的介紹，我現在都想親自體驗一下。”笑了笑，福伯頓時開口贊賞道。

“福伯，現在你可體驗不了，這種購物廣場的投資可是非常大的，現在就算把我賣了所需要的錢都不夠，這個項目是我打算過幾年后才打算動工的。”笑了笑，辰澤頓時開口說道。

“少爺，我就是說說而已。”聞言，福伯頓時開口說道。

“福伯，等一下我標記幾塊有開發價值的地皮給你，你從銀行貸款到錢后就把它們買下來。”想了想，辰澤頓時接著說道。

福伯對于辰澤如何知道這些地皮有開發價值，他也不打算問了，這是辰澤的秘密，他家少爺這段時間的神秘他也見識了不少，他都習慣了。

“好的少爺，我一定把這些地皮買下來。”片刻后，福伯立馬保證道