第1章 商業(yè)經營管理公司的組建與內部管理

商業(yè)地產是一個兼具地產、商業(yè)與投資等特性的綜合性行業(yè)，與住宅地產相比，其涉及的利益方更多，包括了開發(fā)商、策劃代理商、經營管理商、投資者、經營者以及消費者等。因此，為了最終達成相關利益者多方共贏的局面，對商業(yè)地產項目進行統(tǒng)一的經營管理是其成功的關鍵。

本書所講的商業(yè)地產經營管理是指對整個商業(yè)地產項目進行的統(tǒng)一經營管理，而非經營者各自的分散經營管理。商業(yè)地產開發(fā)商可以通過自己成立商業(yè)經營管理公司或者委托專業(yè)的商業(yè)經營管理公司等方式對其商業(yè)地產項目進行管理，而無論采取哪種方式，其管理的內容主要包括了行政、人事、財務、招商、營運、企劃以及物業(yè)管理等。