細節：工程變更的控制

在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出的改變即為工程變更。

1.工程變更的原因

工程變更的主要原因包括以下幾個方面：

（續）

2.項目監理機構處理工程變更的程序

1）總監理工程師組織專業監理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設計文件修改的工程變更，應由建設單位轉交原設計單位修改工程設計文件。必要時，項目監理機構應建議建設單位組織設計單位、施工單位等召開論證工程設計文件的修改方案的專題會議。

2）總監理工程師組織專業監理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。

3）總監理工程師組織建設單位、施工單位等共同協商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。

4）項目監理機構根據批準的工程變更文件監督施工單位實施工程變更。

3.項目監理機構處理工程變更的要求

1）項目監理機構可在工程變更實施前與建設單位、施工單位等協商確定工程變更的計價原則、計價方法或價款。

2）建設單位與施工單位未能就工程變更費用達成協議時，項目監理機構可提出一個暫定價格并經建設單位同意，作為臨時支付工程款的依據。工程變更款項最終結算時，應以建設單位與施工單位達成的協議為依據。

3）項目監理機構可對建設單位要求的工程變更提出評估意見，并應督促施工單位按會簽后的工程變更單組織施工。

4.工程變更價款的確定

（1）《建設工程施工合同（示范文本）》約定的工程變更價款的確定方法

1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。

2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。

3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經監理工程師確認后執行。

（2）工程變更價款確定的方法

1）采用合同中工程量清單的單價和價格，具體分為以下幾種情況：

①直接套用，即從工程量清單上直接拿來使用。

②間接套用，即依據工程清單通過換算后采用。

③部分套用，即依據工程量清單取其價格中的某一部分使用。

2）協商單價和價格。協商單價和價格是基于合同中沒有，或者有些不合適的情況下采取的一種方法。

5.工程變更的資料和文件

鑒于工程變更處理除涉及合同管理和執行外，還影響到工程的投資、進度計劃和工程質量，所以對其處理過程應有書面簽證。書面簽證主要包括：