第2章 建筑施工圖審查要點(diǎn)

2.1 建筑總平面圖審查要點(diǎn)

建筑總平面圖重點(diǎn)審查內(nèi)容包括：

1.總平面設(shè)計(jì)深度是否符合要求，是否符合城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃。

2.消防道路、出入口、工程周圍相鄰建（構(gòu)）筑物的使用性質(zhì)、房屋間距（日照、防火要求）、消防登高面等。

3.城市道路人行系統(tǒng)中的無障礙設(shè)計(jì)主要包括人行道，人行橫道，人行天橋及地鐵、公交車站。

4.城市廣場(chǎng)無障礙設(shè)計(jì)包括公共活動(dòng)廣場(chǎng)和交通集散廣場(chǎng)。

5.城市公園綠地、附屬綠地以及其他綠地中對(duì)公眾開放的部分應(yīng)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。

6.汽車庫出入口與城市道路紅線的距離（7.5m）及視線遮擋問題。

7.住宅至道路邊緣最小距離應(yīng)符合《住宅建筑規(guī)范》第4.1.2條規(guī)定。

8.新區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。

9.居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)：組團(tuán)不少于0.5m²/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1m²/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5m²/人。

10.廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡的定位坐標(biāo)或相互尺寸。

11.場(chǎng)地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標(biāo)高。

12.建筑物室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)高，地下建筑的頂板面標(biāo)高及覆蓋土高度限制。

13.道路的設(shè)計(jì)標(biāo)高、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性標(biāo)高；廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及院落的控制性標(biāo)高。

14.擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部主要標(biāo)高及護(hù)坡坡度。

15.地面排水坡度不應(yīng)小于0.2%。