祈曉還是第一次跟在葉謙后面出席會議，進入會議室的時候，主位上坐著的那個人，正優(yōu)雅地喝著咖啡，和旁邊的周特助在說話。

葉謙自覺坐到離主位最近的位置上，祈曉則和周特助坐在了葉謙的旁邊。祈曉剛坐下的時候，明顯感受到了來自主位那位的眼神關(guān)注。

周特助在等大家都坐下來之后，簡單說明了今天的會議流程。首先對大學(xué)城項目進行了整體說明介紹，然后按照順序由項目部負(fù)責(zé)解說整體規(guī)劃，再由設(shè)計部負(fù)責(zé)主體建筑介紹。

祈曉一直很認(rèn)真的記錄著會議內(nèi)容。

這次大學(xué)城整個項目牽涉最大的是周邊整體的建設(shè)規(guī)劃。由于大學(xué)城計劃的整片土地，位置離市中心有一定距離，聯(lián)通大學(xué)城和市中心的相關(guān)交通設(shè)施以及商業(yè)設(shè)施、服務(wù)業(yè)都必須在整個項目規(guī)劃中體現(xiàn)出來。

也正因為如此，對于開發(fā)和建設(shè)的費用是極其龐大的，如何能提出令開發(fā)商滿意的方案，也是這次會議的主題。

項目部今天提出來的方案，對于大學(xué)城地理位置所產(chǎn)生的問題總結(jié)地很充分，給出的解決方案也很完善，中規(guī)中矩，似乎找不到什么太大的問題。但是，在場的兩位領(lǐng)導(dǎo)都沒有給予贊許的評價，相反臉上寫滿了不滿意的信息。

“Jacky，你覺得你們組的方案可以拿下這個項目？”葉謙直接問道。

“參照目前全國以及國外幾個類似項目，我認(rèn)為這樣的規(guī)劃是最完善的。對于生活圈以及商業(yè)圈都考慮到在里面。

我承認(rèn)并沒有什么創(chuàng)新的地方，但是至少開發(fā)商也挑不出毛病。”

老徐有點無奈，但是必要時候，還是需要護一下自己的團隊。

“我們都知道，對于開發(fā)商來說這是一個不能失敗的項目，我認(rèn)為穩(wěn)中求勝比較合理。”

“如果對方也是拿出類似的東西，我們要怎么贏得這場比賽？大家都不傻，求穩(wěn)？誰不會？”

“但是大學(xué)城項目上想搞創(chuàng)新，風(fēng)險太大了。”老徐在原則問題上一向敢作敢為，不會輕易屈服在權(quán)威之下。

“我以為，我們今天的會議目的就是為了討論這些創(chuàng)新想法的可能性？”葉凜突然開口。

“Jacky，你不要以為你自稱老徐，就算接地氣。我們請你回來，是因為你是B&O的Jacky，如果你只是老徐，你覺得公司會請你嗎？”葉凜一邊轉(zhuǎn)著筆，一邊很不經(jīng)意的說道。

末尾，還看了老徐一眼，整個會議室的溫度瞬間下降了幾度。

其實老徐何嘗不想搞出一些標(biāo)新立異的方案讓人眼前一亮呢？但是每當(dāng)提出一個新方案，就必須要花更多時間去比較評估是否會有缺陷，項目部目前提出來的創(chuàng)意方案中，的確也沒有讓老徐滿意的。

“其他項目部的同事呢？有沒有想法？”

剛剛連部門老大都被打槍，現(xiàn)在根本沒人敢回答葉總的話題。

“如果你的會議，只是主管級別以上的人才有說話的權(quán)利，下面坐著的那些人，下次都可以不用出現(xiàn)了。”葉凜對著葉謙毫不客氣的說道。

整個會議室的溫度迅速又下降了幾度。

“不知道我是不是也可以發(fā)表一下看法？”祈曉有點受不了這樣冰冷的溫度，開了口。

“......”項目部除了老徐，一眾人都看著這位空降來的助理。這不就是上個星期才參加了內(nèi)部的一次討論會而已，還能有看法？

“說。”葉謙的語氣也有些不耐煩。

“不管設(shè)計案有多標(biāo)新立異，只要牽涉到生活圈和商業(yè)圈的建設(shè)，最終也會落入俗套，因為不管是哪一家建設(shè)公司，都有無數(shù)規(guī)劃大型商業(yè)圈的經(jīng)驗，這是所有競爭對手的優(yōu)勢。

相對，二葉前期一直以小型建筑體為主，對于超大型開發(fā)案，卻不是最擅長的。”

我認(rèn)為，如何能把二葉的優(yōu)勢充分發(fā)揮出來，才是這次拿下項目的唯一籌碼。”

“說得輕巧，還不是廢話。”項目組里有些微言。

祈曉借由周競的電腦，像大家展示了一份介紹資料。

“這是大學(xué)城所在的位置。”精美的幻燈片開始一張張顯示在大家面前。

“大學(xué)城項目最大的問題，是周邊的規(guī)劃，因為離市中心較遠(yuǎn)，為了要建設(shè)一個完善的商圈，就離不開周邊商業(yè)群體的規(guī)劃。但是，我認(rèn)為我們其實不需要這么做。

要規(guī)劃一個完整的商圈，不一定是現(xiàn)代化，還可以是返璞歸真。”

幻燈片出現(xiàn)了很多風(fēng)景的圖片。

“這周邊連綿不斷的山脈以及位置偏遠(yuǎn)，對于現(xiàn)代化來說是弊端，但是對于養(yǎng)生休閑的度假村來說卻是不可多得的優(yōu)勢。”

祈曉繼續(xù)展示幻燈片，此時出現(xiàn)了關(guān)于度假村的一個模擬圖。

“不管你的大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)的多龐大，只要位置，交通不方便就很難吸引市中心的人過來，單靠大學(xué)城內(nèi)學(xué)生的消費水平更是沒有什么前景。

但是，大型度假村的話，卻相反。

正因為他偏遠(yuǎn)又漂亮，才能讓人有一種小度假的心情，愿意為了來這里而花費一點時間。”

祈曉的講解語速很快，但是清晰明了，讓人漸漸對這個度假村的項目充滿了興趣。

“我以為，因為二葉是建筑設(shè)計公司，我們還可以對外進行創(chuàng)意建筑的征選，如果入選的話，可以在這度假村里面實現(xiàn)。這樣把一個單調(diào)的原始度假村變成網(wǎng)紅打卡的地方，也能吸收很多年輕人。二葉也能借此機會打響名聲。

另一方面，還可以跟大學(xué)城合作，讓學(xué)生們可以在某些特定區(qū)域，開設(shè)自己的店鋪或者作為創(chuàng)業(yè)的起點，開展一些援助項目，說不定順便還能打造一個小的矽谷。”

祈曉沒有花費很多時間，把自己想說的話講完后，就回到了自己的位置上。

整個會議室仍然沒有一個人說話。連葉謙和葉凜，也看著眼前的幻燈片，沒有發(fā)表意見。

于是，會議室的溫度再次下降了幾度，似乎隱約還能聽見輕微的咳嗽聲音。

“我是不是做錯了什么？”祈曉不知所措地看向周競。

“我也不知道。”這是做過頭了吧，周競默默地吐槽。

“各位怎么看？”過了一會兒，葉謙首先發(fā)出了聲音，打破了沉默。

“度假村模擬圖只是一個大概，具體的規(guī)劃案出來還需要一點時間。利用話題制造輿論，雖然想法很好，但是畢竟過于籠統(tǒng)，我不建議在給開發(fā)商的資料中顯示。但是規(guī)劃一小片地區(qū)給大學(xué)城學(xué)生創(chuàng)業(yè)，我覺得可以體現(xiàn)在我們的規(guī)劃案里面。”老徐首先發(fā)表了自己的看法。

“創(chuàng)意建筑或者網(wǎng)紅設(shè)施設(shè)計，我認(rèn)為設(shè)計部也有能力完成。畢竟大學(xué)城主體是由二少掌控，我們設(shè)計組也可以在周邊發(fā)揮一下實力。”設(shè)計組的主管也發(fā)表了自己的意見。

兩個組的組員都不可思議地看著自家老大，這就開始規(guī)劃上了？

“還需要再確認(rèn)開發(fā)商項目范圍到哪里。估計要涉及到后面這片山脈有點困難。度假村的花費也不便宜阿！”作為財務(wù)主管的周競也認(rèn)真看了一下大學(xué)城的位置，發(fā)表了自己的看法。

“把大學(xué)城部分學(xué)生宿舍也歸入這片度假村里面如何？這樣既可以為學(xué)生帶來更好的生活環(huán)境，還可以讓有興趣的學(xué)生經(jīng)營類似度假屋？我覺得酒店專業(yè)和金融專業(yè)都很適合。”

項目部里也開始有人發(fā)表了自己的意見。老徐馬上投去了贊賞的目光。