二、鬼樓的身世

時間到了21世紀，鬼樓的傳聞愈演愈烈，一些媒體就對此開展了多次探險和調查活動，報紙和電視的接連報道使鬼樓更加出名了。鬼樓知名度巔峰時期，連央視的《走進科學》欄目組都打來電話詢問情況。至此，鬼樓的名字傳遍了全國各地，一些恐怖片也專門來此取景。

但鬼樓真的有鬼嗎？當然沒有。

要想了解這兩棟樓的真實情況，最直接有效的辦法就是咨詢樓內的住戶或商家。當年很多媒體都對這些住戶和商家做過采訪，采訪的結果也都在意料之中：對于鬼樓傳聞里的那些所謂的“靈異”事件，沒有人能給出任何確切的證據。

有一位名為蔣凡（化名）的老住戶，他已經在31號樓里住了10多年了，幾乎是交房后沒過多久他就搬進來了。剛來時，他的確聽樓下永善里商店的經理說這棟樓鬧鬼。但老蔣不信邪，開始進一步打聽究竟是誰家鬧鬼？誰晚上睡覺空間轉移跑樓道里去了？可問了一圈，沒人說得清楚。從這以后，老蔣心里清楚了，鬧鬼這事八成是假的。后來的這十幾年里，他也的確沒遇到過什么奇怪的事情。

其他居民的情況其實跟老蔣都差不多，一開始都聽過這個鬧鬼的說法，起初雖然害怕，但也只能硬著頭皮住著。不過時間長了，發現的確沒鬧鬼，也就都放心了。

至此，艷粉鬼樓存在的問題也就出現了：

（1）既然不鬧鬼，為什么沒人住呢？

（2）為什么會有鬧鬼的傳言呢？

后來有人專門去查了這兩棟樓的“身世”：

31號樓和33號樓的開發單位原是沈陽一家集體經濟房屋開發公司，這兩棟樓是該公司開發的永善里小區的二期工程，當時分別命名為1號樓和2號樓。但在中途因為資金問題導致前后換了多個承建商，導致這兩棟樓從1984年一直蓋到1992年。

33號樓樓下開旅館的老鄧說：“兩座樓蓋好不久，因為開發商欠債的問題，債主們就將開發商告上了法庭，法院隨即將33號樓的3層及以上房屋查封。而且，當時蓋好以后，因為資金短缺，33號整座樓的水電煤氣等一直都沒開通?！币虼?，這其實是一棟“爛尾樓”。而33號樓也并非因鬧鬼導致住戶搬走，而是已被法院查封，根本無法住人。

前文提到的永善里商店也是整起事件的關鍵：

在起初開發公司蓋樓時，導致原永善里商店拆遷，原定在33號樓蓋好后，把33號樓的一二兩層補償給永善里商店。但后來開發商不守信用，私下把一二層出售給了其他人。永善里商店一氣之下把他們告上法庭，把產權要了回來。但產權雖要回來了，房子卻一直沒有蓋好。后來好不容易蓋好了，又因為資金等問題導致水電煤氣等無法使用。永善里商店等不及，在1993年的一個晚上將門砸開，強行入住，自行安裝水電煤氣后開始使用。不過永善里商店入住后也一直不怎么景氣，所以這兩層樓最后只用了一層，其他的店面后來也都租給了別的商家。

31號樓的情況則較為正常，但因各種原因賣了很多年，即便如此，這棟樓42套房全部都賣出去了。但和33號樓一樣，樓內沒有水電煤氣等基礎設施，即便買下了，一時半會也無法入住，直到后來住戶們不斷上訪，才在1999年通了電，所以住進來的人極少。此外因承建商跑路，大部分房子至今都沒有拿到房產證。