1.4 智能建筑的基本要求和功能特點

1.4.1 智能建筑的基本要求

智能建筑能夠為建筑使用人員提供舒適、安全、便利的環境和氣氛，有利于提高工作效率，激發人們的創造性。智能建筑提供的是一種優越的生活環境和高效率的工作環境，應具有以下“六性”的基本要求。

（1）舒適性。使在智能建筑中生活和工作的人們，無論是在心理上還是在生理上都感到舒適。

（2）高效性。能夠提高辦公業務、通信、決策方面的工作效率，節省人力、物力、時間、資源、能耗和費用，提高建筑物所屬設備系統使用管理方面的效率。

（3）方便性。除了辦公設備使用方便外，還應具有高效的信息服務功能。

（4）適應性。對辦公組織結構的改變、辦公方法和程序的變更及辦公設備的更新變化等，具有較強的適應性；對服務設施的變更穩妥迅速，當辦公設備、網絡功能發生變化和更新時，不妨礙原有系統的使用。

（5）安全性。除了要保證建筑物內人們生命、財產、信息的安全外，還要防止信息網中發生信息的泄漏和被干擾，特別是防止信息、數據被破壞、刪除和篡改，以及系統的非法或不正確使用。

（6）可靠性。具有發現故障早、排除故障快、故障影響小、波及面窄的特點。

智能建筑的安全性、舒適性、方便性和高效性如表1-1所示。

1.4.2 智能建筑的功能

智能建筑應具有以下功能。

（1）智能建筑應具有信息處理功能，而且信息的范圍不局限于建筑物內部，還應能夠在城市、地區或國家間進行。

（2）智能建筑應能對建筑物內照明、電力、暖通、空調、給排水、防災、防盜、運輸設備等進行綜合自動控制，使其能夠充分發揮效力，實現舒適安全、節能環保。

（3）智能建筑應能夠實現各種設備運行狀態監視和統計記錄的設備管理自動化，并實現以安全狀態監視為中心的防災自動化。

（4）建筑物應具有充分的適應性和可擴展性，它的所有功能應能隨著技術進步和社會需要而發展。

智能建筑總體功能如表1-2所示。

1.4.3 智能建筑的優越性

與普通建筑相比，智能建筑的優越性主要體現在以下幾個方面。

（1）提供了安全、健康、舒適和高效便捷的工作、生活環境。智能建筑首先能夠確保安全和健康，其消防與安保系統要求智能化；其暖通空調系統能夠監測出空氣中的有害污染物含量，并能自動消毒，使其成為“安全健康大廈”。智能建筑能對溫度、濕度、照度進行自動調節，甚至控制色彩、背景噪聲與味道，使人們能像在家里一樣心情舒暢，從而大大提高工作效率。

（2）節約能源。在現代化建筑中，空調和照明的能耗很大，約占建筑總能耗的70%。因此，節約能源是智能建筑必須重視的。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能建筑應通過其具備的“智慧”，盡可能利用自然光和大氣冷量（或熱量）來調節室內環境，最大限度地減少能源消耗；還可以按照事先在日歷上確定的程序，區分“工作”與“非工作”時間，對室內環境實施不同標準的自動控制，下班后自動降低室內照度與溫度、濕度控制標準，已經成為智能建筑的基本功能。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能建筑的主要特點之一，其經濟性也是智能建筑得以迅速推廣的重要原因。

（3）能夠滿足不同用戶的使用要求。智能建筑要求建筑結構必須是開放式、大跨度框架結構，允許用戶迅速而方便地改變建筑物的使用功能或重新規劃建筑平面。室內辦公所需要的通信與電力供應具有極大的靈活性，通過綜合布線系統在室內的多種標準化的弱電與強電插座，只需改變跳接線，就可以快速改變插座功能，實現用戶的要求。在智能建筑中，一天之內使辦公環境面目一新已經不足為奇。

（4）節省設備運行維護費用。管理的科學化、智能化，使建筑物內各種機電設備的運行管理、保養維護更加自動化。設備運行維護的經濟性主要體現在3個方面：一是設備能夠正常運行，充分發揮作用就可以降低設備的維護成本；二是由于系統的高度集成，操作和管理也高度集中，人員安排更合理，從而使人工成本降到最低；三是系統的智能化，能夠及時發現存在的問題，并及早解決，提高系統的可靠性和經濟性。

（5）高新技術的應用能大大提高工作效率。在智能建筑中，由于采用了“3C”高新技術，用戶可以通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、電視會議、信息檢索與統計分析等多種手段，及時獲得全球性金融、商業情報及各種數據庫系統中的最新信息。通過國際計算機網絡，可以隨時和世界各地的企業或機構進行商貿等各種業務活動?？焖俚男畔⒔粨Q，非常有利于決策和參與競爭，這也是現代化公司或機構競相租用或購買智能建筑的原因。

（6）為用戶提供優質服務。智能建筑由于采用了智能化管理，能夠及時、方便、快捷地把相關信息提供給用戶，并通過各種自動化手段，方便地完成各種功能，如三表（水、電、氣）的自動抄報，通過網絡的交費等，方便用戶，節省時間，為用戶提供優質服務。近年來，物聯網應用技術在智能建筑中得到了廣泛應用，更是將以前為用戶提供的信息服務發展為信息與物體的一體化服務，更加快捷、便利與高效。