PART 1 動工前一定要做

照著做一定會

Point 1 什么是室內裝修

按規定，室內裝修是指固著于建筑物構造體的天花板、內部墻面、高度超過1.2米固定于地板的隔屏、兼作櫥柜使用的隔屏等部分的施工，以及分間墻的變更。但不包括油漆、壁紙、壁布、窗簾、家具、活動隔屏、地氈等黏貼及擺設。

Point 2 注意物業的規定

如果大樓有物業，那么在裝修前要先確認是否有規定。為了確保全體住戶有良好的環境，公寓大廈的住戶可開會決議某些事項，如大樓外墻、鐵窗等，都可經過住戶開會決議，全體住戶必須共同遵守決議之事。

Point 3 辦理許可證

在很多地方，裝修前應辦理施工許可 證，又叫“室內裝修施工許可證”。

Point 4 是否有“既存違建”要修繕

近年來違章建筑的情況很多，如果已經買到了既存違建的房，怎么辦呢？若需要修繕、修建，要委托開業建筑師向建筑管理處辦理登記，證明買到的房子有既存違建，而你只是在進行修繕。

裝修疑惑

問：只要向物業申請了，就可以自由的動工嗎？

答：公寓大廈的某些部分可供特定的住戶來使用，但前提是需要經過其他住戶的同意。待住戶同意后，你才擁有使用權。

問：如果建材放在房內很占空間，可以借放在公共區域嗎？

答：應提出申請，因為共用區域是全體住戶共同擁有的，如地面、梁柱、共同的走廊、樓梯、門廳等，或空地、防空避難區域、停車空間……這些地方不可私自占有使用。

名詞小百科

供公眾使用的建筑物：供公眾使用的建筑物，除了包括電影院、游樂場、百貨公司等，也包含六層樓以上的公寓。反之，六層樓以下的公寓就屬于“非供公眾使用建筑物”。