Project 06 合同計劃 紙黑字一定要面面俱到

與設計師簽設計合同，除了可以明確計費方式外，對于設計內(nèi)容的完整性也多了一層保障，同時也讓自己對施工方有了更多的選擇依據(jù)。

重點提示！

PART 1 看懂報價單

為了清楚錢花在哪里，最好能看懂報價單。通常設計公司都是以工程順序的方式估價，逐條列出施工內(nèi)容所需的費用，當需要增減預算時，便能一目了然地和設計師討論。

PART 2 簽訂與修改合同

找設計師裝修，拿到的合同會有哪些？簽約時該確認哪些重點？15個合同簽訂守則一定要仔細核對。

專家顧問團

法規(guī)專家

反詐騙裝修監(jiān)督聯(lián)盟講座律師 吳俊達

1．設計、工程合同可分開簽。設計師不應以此為由綁住房主，或減少圖面設計。另外，也建議房主最好事先溝通，以免產(chǎn)生誤會。

2．多利用合同附件。除了簽正式的合同外，可以跟設計師討論附件。例如，附上房主當初的需求表、報價單，或在對應的項目上加注施工方法及說明等。加入照片會更有法律依據(jù)。

格局專家

王俊宏室內(nèi)裝修設計工程有限公司 王俊宏

1．設計與施工分給不同的人做時，要留意設計合同的解說期限。雖然設計師有義務向施工方解說一次設計圖，但若房主更換工人或施工延誤，要留意合同是否注明設計師解說的次數(shù)及期限。

2．追加工程也應寫明。裝修中有許多情況無法在前期預估，如拆除后才發(fā)現(xiàn)壁癌或白蟻、管線腐蝕，那時必須追加預算。設計師這時應跟房主溝通好，最好是白紙黑字寫下來，作為依據(jù)。

工程專家

演拓空間室內(nèi)設計 張德良、殷崇淵

1．設計變更應含陪同驗收。簽設計變更合同時，通常會有一項“陪同驗收”的服務在里面。因為變更項目的驗收非常繁雜，若設計師沒有陪同驗收，房主很難發(fā)現(xiàn)開發(fā)商是否做的對。

2．設計變更圖要細看。設計變更圖是多張濃縮成一張，因此圖面很亂。這時要跟設計師仔細檢視，以免因圖面標示的問題而產(chǎn)生糾紛。