推薦序一 鉆研創造價值

艾瑪是我的大學同學。入學前兩年，她參加話劇團演出、組織學生會活動，在學校里很活躍。大三以后，除了上課，她很少在學校出現。聽說，她去打工了。她的家境不錯，那時我有些疑惑，她為什么著急去打工。看了這本書才知道，也許就是在那個時候，她知道了“草帽曲線”，讓她有了盡快踏入社會的焦慮感。

畢業后，她去香港讀研，然后就先后在香港、深圳買了房。我們每隔一兩年會見上一次面，每次見面，她都搬了新家。一般人搬家都是越住越大，但她家搬來搬去就那么大，而且即使搬了新家，老房子也不賣，用來出租。當時還預見不到房地產持續十多年的超級大牛市，只覺得艾瑪很特別，其他女孩存珠寶，她卻在存房子。

艾瑪向我解釋，自住房是消耗品，不能帶來現金流，是不良資產，所以夠用就行。出租房，能夠持續帶來正向現金流，是好資產。理財就是要不斷買入好資產，讓自己不用工作依然能夠收獲越來越多的被動收入。

艾瑪知行合一，這些年不斷買入收租房產，加上內地和香港過去十多年房地產的猛漲，在房產價值翻了幾番的同時，租金收入也越漲越高。用她自己的話說，被動收入早已超過了日常開支，實現了財務自由。

艾瑪還介紹過其他一些投資理財心得，因我本人從事的就是投資工作，對艾瑪介紹的那些投資心得并未深入細致研究。

前陣子艾瑪說正在寫一本書，我本以為她會寫擅長的人文社科類圖書，結果居然是一本理財書。我以為她會著重寫她投資經驗豐富的房地產，沒想到卻寫得如此系統全面，連我這樣從事了十多年金融投資工作的所謂業內人士也受益頗多。說實話，在翻開這本書前，真沒仔細想過個人理財這個事兒。書中深入淺出的家庭理財理論讓我深受啟發。

這些年由于工作的關系，我參加了很多公司投資、并購活動，在投資、并購公司的過程中特別看重現金流的創造能力。是否具有持續、強勁的現金流創造能力是我做出投資決策最為重要的一條標準。艾瑪把這個概念運用到家庭理財中，頗有異曲同工之妙。在我們漫長的一生中，通過工作獲取主動現金流的時間有限，因此需要盡早培養被動現金流的創造能力，把“草帽曲線”拉伸成“鴨舌帽曲線”，早日實現財務自由，從容地度過漫長的人生歲月。

書中還強調了配置的重要性，嚴格執行配置的比例，從而能夠把風險控制在可承受的范圍內，同時實現資產的持續增值。對大多數人來說，不把雞蛋放在同一個籃子里是一個不錯的策略。

如艾瑪在后記里所寫的：就像搭一棟樓，零零散散的投資如同一層層疊加上去的磚，剛開始時很快就能搭得很高，但越到后來越容易散架。也許是因為一陣風，也許是一次小小的碰觸，也許只是自身的重心不穩。要想把這棟樓搭得高、搭得牢固，理財的十個模塊都不能輕視。

我的日常投資工作中強調鉆研創造價值，作為人文社科專業背景的艾瑪能夠寫出這么一本通俗易懂、人物靈動、對話幽默的理財書籍，一定花了大量的時間鉆研。一口氣讀下來，酣暢淋漓，希望艾瑪的這些鉆研成果也能為你的個人財富管理帶來價值。

楊洋

蘇寧投資集團副總裁