第1章 至萌芽 等待 糾結
- 史上最差學區二手房攻略
- 扛錘伍德
- 3589字
- 2019-03-17 15:01:50
·····萌芽······
我叫畢可,70年代生人,老家是莊河的,世紀之初畢業來到大連這座美麗的海濱城市。祖輩上說我們都是從山東來的,特點之一就是念舊,我也真是體會出來了,在城里生活了十幾年了,極盡偽裝,但到最后,我也只是一個披著城市人外衣的農村人。特點之二呢,就是要強和倔強,要強使我在任何條件下都咬牙堅持,不放棄,最終讓我在城市里落腳生根;倔強呢,就是我的觀點一旦建立,難以改變,也正是這個特點,導致我在學區房的問題上一拖再拖,才有了下面這些輾轉反側的故事。
結婚之前,跟老婆決定買房,盡管我當時抱定房價要跌的念頭,而且在沒有資金的心態下對炒房派嗤之以鼻,非常自信自己的判斷。但是理智也告訴我,要結婚,要給對方一個家,這是最基本的承諾,現在回頭看真要感謝自己還能有這份心。當時做的比較正確的決定是,看到日漸發展的城市和越來越多的車流,決定把房子買在老婆單位附近,我工作的單位稍遠,則可以坐公共交通上班。房子很小,說實話,農村人進城,以安家為目的,至于學區這類的事情,加上經濟條件的限制,當時真的沒有考慮太多。后來孩子出生了,雙方父母從老家來幫忙,我呢,還是來回奔波,生活漸漸安定,改善房的問題逐漸提上了日程。因為我的工作原因,跟老婆商定,還是要把房子買在老婆單位附近,做決定之前也簡單想了學區的事情,但是考慮到資金,還有老婆也要來回奔波等因素,最終放棄。這次的放棄,使我們錯過了一個房價起跳之前的重要節點,等兩年后也就是故事發生時我們再考慮的時候,房價已經如脫韁的野馬一般一往無前了。
在父母、親戚、同學、朋友的幫助下,我們湊錢交上了首付,背上了兩套房子的貸款。還貸的壓力之下,和老婆感到欣慰的是孩子能有一個自己的房間,在某種程度上,父母來了也有地方住,也算是給了父母一個交代。
孩子逐漸長大,對于孩子的未來,我們也不得不開始打算,經過多方打探,最后決定讓孩子走藝術路線,也就是通過努力培養孩子的藝術特長考入重點中學,在沒有資金和實力去私立學校,沒有了擇校之說,不住在學區里的我們來說,這也幾乎是我們的唯一選擇。
一切都按班就緒的進行,直到有一天老板找我談話,說公司在市中心建立了新的總部,打算把我調到總部幫忙,也算是為我在公司奔波十幾年的一個交代。說實話,聽到這個消息的時刻,在大老板掛滿百葉窗辦公室里,我徹底脫下了平時貌似端莊的外衣,喜極而泣。直到現在,想起那個時刻,都能感到頭頂血液的凝聚,想到老婆這么多年一個人帶孩子的辛酸苦累,想到自己多少次的起早摸黑,多少次的風霜雨霧,穿梭在城市的兩端,奔波在路上,記掛著家里。
······等待······
不記得自己是怎樣走出大老板辦公室的,如果沒有感受過走路像踩在棉花上的感覺的話,我后來回想出門的時候就是這種感覺。回到工位,拉開抽屜,顫抖著的摸索著找煙,一只有力的大手拍在我肩膀上,我一回身,部門經理老李沖我笑著,另一手揣著煙和火機,“走!”這是男人之間的默契。在走廊里,老李告訴我,我的辛勤努力老板都看在眼里,這次調動的事情基本定了,但是這邊的工作也很忙,需要我交接一段時間,問我有沒有什么困難。我心里說,如果讓我回市里工作,哪怕在這加班兩個月不回家我也認了。
抽完煙,穩了穩心神,我拿出了電話,即使父母,我都不想說了,我只撥通了老婆的短號,用嘶啞的嗓音說了句,老婆我愛你。老婆說你怎么了?我說,老板說了,調我回家。電話那頭沒有了聲音,傳來了老婆低低的啜泣,十二年了~~~,老婆說完,掛了電話。剩下的日子,一種翹首期盼和患得患失的焦慮伴隨著我,渡過了幾乎是人生中最漫長的四個月。
之前的單位離家100多公里,在有寶寶之前,一般一周回一次家,后來有了寶寶,看到老婆的辛酸勞累,對家庭的愧疚日漸沉重,心里忍無可忍,跟幾個伙計商量,大家輪流開車,一周多回一到兩次家。每次上班都是早上5點多起床,吃飯,六點等大家湊齊,然后出發,在高速上跑一個多小時,在國道上跑半個小時左右。晚上回家就是反向了,起早摸黑,風餐露宿,在高速開車時能睡著,說的就是這種感覺。十二年,現在都不知道是怎么一步一步堅持下來的,后來才知道,這次回來的還有另外幾個好弟兄,大家一路走來,同甘共苦,留下了一番真摯的情義。
不過現在看來,性格決定命運,我太在乎這個機會,太在意這次調動,太過于謹慎小心,太過于想給公司一個最好的印象。所以,這個期間,老婆問我,要不我們把剛買的房子賣了,換套學區房或者別的房子的時候,我的回答是,還沒有辦正式調動呢,萬一中間出什么問題怎么辦?還是等等再說吧。老婆說,要不買兩瓶酒,到老李家坐坐問問。我的回答是,這么多年了,我跟老李沒的說,不用來這些虛的。過于謹慎,導致我錯過了又一個重要的歷史節點。因為讓我沒有想到的時候,調動結束之后,等待我們的是房產新政的降臨。
這個期間,對于孩子未來的教育計劃,仍然是之前既定的計劃,心里揣著惴惴不安,我和老婆還在打探,哪個學校的藝術班招生,哪個學校的藝術生排位,學哪門才藝能更有把握~~
······糾結······
盼望著,盼望著,春天的腳步近了,春節假期之后沒有幾天,在我忙的昏天暗地的一個下午,部門小許沖到我的工位旁喊道,“畢工,快看大老板郵件!”我的心咯噔一下,是不是那個縈繞在我心頭的問題有結果了。我抖擻了一下精神,打開郵箱,喝了一大口水穩住,在調動名單里面找到了我的名字,我松開領結,甩掉眼鏡,仰臥在椅子上,長長的呼出一口氣,這一刻,似乎什么都不重要了。
公司新總部在市中心最繁華的路段,我終于從郊區的閑云野鶴回到了繁華的都市生活,在興奮中一一告知多年來聯系甚少的同學、朋友。大家在為我高興的同時,也不約而同的聊到了孩子,因為彼此年齡相仿,孩子年齡也相差不大,也基本都到了要上學的年齡了。
對于我的情況,大家的意見分成了三派,有說讓孩子考藝術的,有說孩子可以轉學的,最多的說法還是直接一步到位買學區房的。對于房子的處理,有說賣一套的換市中心小的,有說直接賣兩套爭取換市中心一套大的,總之就是眾說紛紜,讓我和老婆難以取舍。
擺在我們面前的問題很簡單,就是孩子上什么學,老婆怎么上班,如果孩子到市中心上學,那老婆又要飽受奔波之苦,雖然路程不過二三十公里,但是要穿越這個城市幾乎所有著名的擁堵點,而且這不是一天兩天,有可能是五年甚至十年,之前對家庭和老婆的愧疚,讓我久久不能決定,不敢想象老婆每天奔波勞苦的樣子。
思前想后,最后在三月初還是決定把剛買的改善房賣掉,畢竟目前住的這套房子各方面條件都很好,而且隨著城市軌道交通項目的落地,還有很大的升值空間。賣掉那套還沒有裝修入住的改善房,再買上學區房,算是做兩手準備。隨后開始接觸中介,詢問改善房區域的大體行情和價格。
在市中心上班,每天通勤坐的都是公交車,這四十到五十分鐘的車程,是我每天閑下來瀏覽新聞的時間。造化弄人,在三月中旬一天下班的車上,我看到的是讓我意想不到的新聞,是房產新政和限購的消息。當時的情景歷歷在目,夕陽照在身上,我認真讀了新聞三遍,確認不是廣告,不是假消息,不是愚人節之后,嘴角輕輕上揚,算是苦笑了一下。然后關網頁抬頭看窗外的車水馬龍,一種造化弄人的感覺油然而生。現在想來,當時的自己,是無論如何也沒有想到怎樣走到今天的,因為那個時候,或許才是坎坷學區路的真正開始。
因為前期做了很多工作了,心中的天平已經有些傾斜,已經動心思要買學區房了,所以,當房產新政打亂我們的計劃,新買的改善房無法出售的時候,一個不得不推出的新方案擺到我們眼前,那就是賣掉這套我們住的房子。
正是這個方案,讓我陷入深深的糾結當中,其一,買學區房,意味著老婆的來回奔波;其二,現住的房子緊靠軌道交通,價格正在上漲;其三,離現住房子很近有所普通的小學,理論上還存在以后轉學或者考藝術生的可能性;其四,學區房也是稀有資源,能不能保證買上合適的還在兩說,一旦啟動賣掉現住的房子,我們就幾乎沒有退路了。做決定的過程是艱難和痛苦的,記得剛到大連工作的時候,一位大姐說當你開始舍得扔掉舊東西,說明你真正長大了。我想這成長的代價未免太大了,要是換房子,得扔掉多少東西啊!
在糾結的過程中,也到單位附近市中心學區那邊大體了解了一下學區的房子,學區房有幾個特點,一是比較稀缺,因為區域好,生活便利,出手賣房的人并不多,加上房產新政的限制,很難出現那種年復一年的落戶房了;二是掛牌出售的房子幾乎無一例外都是有各種各樣小缺點的,要不離學校遠,要不樓層高,要不就是擋光,要不沒有暖氣。三是價格比周圍區域高一截,但是流轉速度快,一套差不多的房子,掛牌當天就能出手的不稀奇,好房子幾家買主來搶的也不稀奇。而且,放眼望去,市中的土著們對自己的城市充滿了自信,到處都是一片看漲之聲,所有人的意思都是動手要趁早,因為傳統的經驗告訴我們,年前買學區房可以侃價,而一旦拖到年后入學之前的那幾個月買的話,等待的就是賣方市場:房東的漲價了。
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