“老板，我當初拿到的時候也這么說！他們和我說什么和國際接軌，他們當我土老帽沒去過國外呢，這兩年我好歹也算是去過島國，米國，還有德國三個國家，每個國家都有每個國家的特色，這丫的簡直是想要拿老板你的錢給他們修一樣，我也第一時間否決了！

所以緊跟著他們給了我第二張效果圖，屬于我華夏傳統風格的，雖然總感覺有點兒不對，不過我沒看的太懂，沒找到究竟哪里不對。”馬俊道。

劉燁一看第二張就笑了，直接揭過道：“我知道哪里不對，最不對的地方就是一群西方人來設計我華夏的古老建筑！

不說古老建筑符不符合未來的時代，就他們對華夏文化的理解也很膚淺，這就印證了一句話，叫做畫虎不成反類犬！”

“對對對！畫虎不成反類犬！就是這句話，我說怎么總感覺不對勁兒呢！”馬俊恍然大悟。

第三張，劉燁終于算是有點兒認同感了。

因為這一張，就類似后世那種世界通用的簡潔性方正的建筑了，只不過還是帶著這個時代眼光的局限性，有些地方在劉燁看來很一般，甚至有點兒土。

一邊看劉燁一邊道：“其實也沒那么嚴重，如果那些建筑是修建在一些影視基地，專門用來拍攝古裝的電視劇電影的話，也是可以的，就是正常生活來說不行，尤其是應對未來的時代不行！”

“對對對！老板，這是最后一張了！我去過的三個國家都有這種建筑，我個人覺得這種建筑模式，比較簡潔明快，不代表某個國家的特色，但是有種未來一般的味道，各方面都以簡潔實用為主。

看看這橫平豎直的街道，看看這一棟棟房子，有點兒現在的升級版的意思。”馬俊道。

“是可以，但是還不夠！比方說這個街道，太窄了！至少要單向四車道，雙向八車道，中間隔離護欄也不要這樣兒的，專門隔離個一兩米出來，種行道樹花壇等等，十字路口這種轉盤也一樣。

其實如果不是為了某種和諧的設計，這種轉盤最好也取消，直接以紅綠燈作為信號通行就好！

兩旁還要有至少一條非機動車道，人行道至少得三米到四米，加起來大約要三十米左右的寬度才行。

而樓房的高度因地制宜，我們這一片，應該是能建造二十層以上高樓的，具體建多高到時候因地制宜。

還有，城市規劃，還要好看，所以，該用橋的用橋，比方說立交橋，要建造得好看一點兒，最好因地制宜做成各種圖案，讓俯瞰的時候更加的美觀。

這種寬大的主路面上，最多兩百米的間距要有一條人行天橋來給行人橫穿馬路。

然后，即便是居民區的小路，也至少要雙車道，一條非機動車道，一條人行道，可以適當窄一些！

總之，我們要建造得美觀和大氣，不要建造來幾年就看起來老土不堪！

對了，這些外墻瓷磚，改用大理石花崗巖，大理石花崗巖現在有了吧！

還有，這排污水管，不能直接接到長江里邊去，要弄個大型網兜給兜起來，阻攔一切比手指頭大的垃圾，設計一下每天讓專人專車收取，該回收的回收，該填埋的填埋！

對了，我說的這些馬俊你聽得明白么？”劉燁道。

“老板，我明白是明白，可是這樣兒的話，恐怕投資還要追加一倍以上啊！”馬俊頭皮有些發麻道。

劉燁微微一愣，接著道：“事在人為，凡是都有個先例！我華夏即將開啟高速發展，全國各地即將熱火朝天，我們為什么就不能走在前邊，讓全國效仿？

投資，不是我們一個人的事兒，也不要妄想一個人吃下，國家也好，個人也罷，只要有那個資格，要參合進來就參合進來，一個人吃相太難看，我們現在也沒那么大的能耐，有錢大家賺！

只有一點，我的家鄉，必須達到我的規格，誰要是敢亂來，我就要誰吃不了兜著走！”

“好的，老板，我明白了！”馬俊深吸一口氣道。

“嗯，對了！你有沒有想過，農民們對于自己的田地的眷戀可能超出你的想象，霸占田地和房子的方案拿出來沒有，準備怎么解決？”劉燁問道。

“初步方案是熟田三百塊錢一畝，熟土兩百五，自留地兩百，山林包括林木一起三百，房屋的話計算面積包含院子，土墻草房的一平方二十塊錢，土墻瓦房的一平方二十五塊錢，磚房的三十五塊一平方。

像老板鄉里邊自己住的那種樓房，則算一百一個平方，是一層一層的計算。

公用地屬于國家，國家方面的意思是他們以公用地抵消一部分投資款，按照兩百塊一畝來算。

大概就是這樣兒，細節沒有商討，因為這個價格其實都還沒真正定下來?！瘪R俊道。

劉燁大概算了一下，房子的話，現在農村的房子，只要是有點兒家底的，哪怕是曾經有點兒家底的，一般占地面積都在一百多平方甚至兩百多平方，加上院子甚至更多，哪怕是草房，一百個平方的都是兩千塊錢了。

而兩千塊錢，在這時候可以修出一棟不咋的那種兩層的磚房，可以說這個補償價格相當的好。

至于土地，即便是后世農村的土地補償價格，如果不算錢貶值的話也不過就是目前這種價格，也算是一個高價格了。

“馬俊，你稍微估算一下，如果按照我的計劃去修，那么大概居民住宅一般得達到多少一平方的價格？”劉燁道。

“老板，你這是為難我，這哪里是腦子里隨意一算就能算出來的？”馬俊苦著臉道。

“大概，只要一個大概！”劉燁道。

“那……，大概，不均攤其他地方的成本，本身的話平均下來至少需要五百塊錢左右一個平方！我是說毛呸房！”馬俊想了想說道。

“嗯……，這個成本有點兒高?。　眲钗⑽櫭嫉馈?/p>