前言

目前，我國現行的《企業會計準則》已逐步與國際趨同，實施范圍也在不斷擴大。新會計準則大量借鑒了國際財務報告準則的內容體系，包括公允價值的采用、所得稅會計等諸多方面。同時，我國的稅收改革也在不斷深入，隨著“營改增”在全國范圍內的推行，增值稅征收范圍由工業生產與銷售、維修擴大到交通運輸業、部分現代服務業領域，這標志著我國增值稅改革進入了一個新的階段。因此，財務人員必須盡快領會新會計準則和新稅收政策的精髓，牢牢掌握各項經濟業務的會計處理方法，以適應不斷變化的財務革新。

會計準則為財務人員提供了一個賬務處理的依據。但是，不同的行業有不同的經濟業務，尤其是房地產開發企業，由于項目的開發周期相對較長，一個開發項目從最初獲取土地使用權到最終確認企業收入，這個過程短則一兩年，長則四五年。因此，房地產開發企業的會計核算也難于其他行業的會計核算，其在開發成本、收入、應繳稅款和利息支出等方面的核算都存在一定的特殊性。為了幫助廣大財務人員領會《企業會計準則》的精髓，正確執行《企業會計準則》的相關規定，我們針對房地產開發企業的經濟業務特點，組織編寫了《房地產開發企業會計從入門到精通（實戰案例版）》一書。

本書嚴格依據最新的《企業會計準則》和財稅法規，并充分考慮到房地產開發企業的各項具體經濟業務，從獲取土地、開發建設到銷售轉讓的不同階段全面解讀了房地產開發企業的會計核算要點，并對貨幣資金、應收款項、固定資產、無形資產、投資性房地產、對外投資、負債、費用、利潤與利潤分配等一些常見的經濟業務核算與財務報表編制進行了詳細的講解。本書內容簡潔實用，并附有大量的案例，可以幫助財務人員快速掌握新會計準則下房地產開發企業的全部賬務處理流程。

在本書的編寫過程中，我們還充分考慮到會計初學者和剛剛步入會計行業的從業人員以及部分非專業人士的實際情況，先從會計基礎知識開始講述，全面介紹了各項經濟業務的核算方法。全書圍繞著實用、易學、易操作的特點，讓初入行人員能夠盡快進入會計工作角色，同時讓非專業人士也能看懂并參透會計管理準則、要點和程序。

在本書的編寫過程中，陳建安、陳海全、范志德、洪從鳳、洪文金、許坤棋、吳文生、陳信林、魏玉蘭參與了本書第一章到第六章的編寫，闕險峰、陳海洪參與了本書第七章到第十章的編寫，黃開耿、王阿星、楊國盛、謝芬芬、張秀玲、楊文良、陳信洪、盧廣平參與了本書第十一章到第十七章的編寫。全書由陳梅桂統撰定稿，由陳春潔擔任顧問審核。

由于會計法規、制度更新變化較快，書中難免存有錯漏之處，懇請讀者批評指正。