練習題

一、單項選擇題

1．下列各項中，不屬于房地產開發產品特點的是（　）。

A．固定性

B．各異性

C．生產周期長

D．經營風險小

2．會計主體不可以是（?。?。

A．“法人”資格的實體

B．不進行獨立核算的企業

C．非營利性組織

D．一個營利性組織

3．企業會計確認、計量和報告的空間范圍是指（?。?/p>

A．會計主體

B．持續經營

C．會計分期

D．貨幣計量

4．下列會計科目中，與銷售費用屬于同一性質的會計科目是（?。?。

A．生產成本

B．財務費用

C．勞務成本

D．研發支出

5．關于企業的收入，下列說法中錯誤的是（?。?。

A．收入是企業在日?；顒又行纬傻?/p>

B．收入是與所有者投入資本無關的經濟利益的總流入

C．收入未必導致所有者權益的增加

D．收入的取得會導致資產的增加或者負債的減少

6．下列會計核算的說法中，體現“可靠性”要求的是（　）。

A．以實際發生的交易事項為依據

B．滿足會計信息使用者的決策的需要

C．企業提供的會計信息應當與投資者等財務報告使用者的經濟決策需要相關

D．不僅以交易或事實的法律形式為依據

二、多項選擇題

1．下列各項中，屬于房地產開發企業會計特點的有（?。?。

A．生產成本的復雜性

B．生產產品的單一性

C．營業收入的差異性

D．開發建造的周期性

E．應交稅費的特殊性

2．下列屬于保證會計信息質量要求的原則有（　）。

A．可靠性

B．相關性

C．可比性

D．可理解性

E．實質重于形式

3．下列各項中，屬于會計要素計量屬性的有（?。?。

A．歷史成本

B．重置成本

C．可變現凈值

D．現值

E．公允價值

4．下列房地產開發企業會計科目中，不屬于損益類科目的有（?。?/p>

A．主營業務收入

B．租賃收入

C．勞務成本

D．研發支出

E．所得稅費用

5．下列各項中，屬于房地產開發企業業務范圍的有（?。?。

A．土地開發

B．房屋、建筑物建設

C．城市基礎設施和配套設施的建設

D．代建房屋或工程

E．房屋的出租和經營

6．下列各項中，屬于企業資產的有（?。?。

A．企業發出的委托加工原材料

B．融資租賃方式租出的設備

C．經營租賃方式租出的設備

D．企業出租的開發產品

E．企業購買的存貨

三、判斷題

1．房地產開發企業的開發產品成本，因其開發產品的特殊性主要包括土地費用、政府行政事業性收費、前期工程費、主體建筑安裝工程費、基礎設施費、配套設施費及開發間接費用。開發產品成本數額巨大，所涉及的明細項目非常多，計算復雜，是企業會計核算中的重點和難點。（?。?/p>

2．企業融資租入的固定資產因其所有權不屬于企業，不能確認為企業的資產。（　）

3．一般來說，會計處理方法在不同企業以及同一企業不同會計期間應當一致，不得隨意變更。這里遵循的是可靠性原則。（　）

4．會計分期，是指在可以預見的將來，企業將會按當前的規模和狀態繼續經營下去，不會停業，也不會大規模削減業務。（?。?/p>

5．企業以公允價值計量相關資產或負債，使用的估值技術主要包括市場法、收益法和成本法。（?。?/p>

6．根據會計計量屬性之間的關系，當前環境下某項資產或負債的歷史成本可能是過去環境下該項資產或負債的公允價值。（?。?/p>