和中介處的小林社長定好了時間，丘原和山田彌戈第二次來到了位于足立區的印刷廠。

印刷廠二樓，辦公桌前，丘原和西村先生簽了合同。

按照合同，小產丘原會以每天2w日元的租金，租下印刷廠，在此期間，印刷廠的所有人西村先生，可以隨時把印刷廠賣給其他人，如果賣出，則須返還租金。

“合同雙方各執一份。”

看到兩人簽了合同，中介小林社長分別檢查了一番，確認無誤后，他把合同給了丘原和西村先生。

……

“小林社長，之前你和我說，如果是以1000w日元的價格買下印刷廠，我需要支付給你4.5%的中介費用，而現在，我還需要一段時間，才能籌集到1000w日元，買下印刷廠，現在只是租賃，我要支付多少中介費用？”

簽下合同，丘原看向小林社長。

“現在，還不用支付我中介費用，就當是我賭一把，等你買下印刷廠時，就按照之前約定的4.5%的比例支付給我吧！”

小林社長客氣道。

如果現在只是按照租賃的比例，他只能拿到27000日元，放長線，釣大魚，相比于27000日元，丘原買下印刷廠，就要支付45w日元的中介費，這顯然是值得等下去的。

……

“我之前見過不少中介，不過小林社長的確是有些不同之處，這份合同訂的非常詳細，也非常專業，我記得之前在中介處，看到掛著的小林社長的畢業證書，我記得是千葉大學法律系。”西村先生收好了合同，此刻，他看向小林社長，鄭重說道，“或許下次見面時，我和丘原先生就要把9%的中介費用交給你了。”

一般來說，東京的房屋中介，能拿到的房屋買賣的合同金額是1%，但因為西村想要盡快出售，所以他決定給小林4.5%的中介費。

加上丘原的4.5%，實際上，小林社長這一筆就能得到90w日元的中介費。

……

“風險和機遇是并存的，盡管風險很大，但這也意味著機遇，不是嗎？就像現在東京的房價，在這個市場里，充滿著風險和機遇。”

小林社長抬著手臂，握緊了拳頭。

“是啊！”

“我是在十年前在東京買的房，現在房子升值了整整兩倍多，原本我買的只是2000萬，而現在，已經是接近5000萬了，等賣了印刷廠之后，我還打算購置一套房產，到時，或許還需要小林社長。”

……

無論是小林社長還是西村先生，他們一說東京的房價，幾乎都是帶著無比的狂熱，準確的說，只要是在東京的房子，如今就算是還沒有蓋好，都已經賣出去了。

根本沒有人知道，這個1991年，會是東京房價的轉折。

從1991開始，東京的房價將會一瀉千里，無數的中產階級會破產，甚至無數人會流落街頭，丘原曾經在論壇上看到過有關東京房價的變化。

……

“就算是我現在告訴他們，他們也不可能相信的，恐怕還會惹怒他們……，不過，無論是小林社長，還是西村先生，經過我的接觸，都稱得上是一等一的人才。如果他們能加入到我的隊伍中，對我而言，絕對是如虎添翼。”

……

歷史上劉備織席販履為生，可有了關羽，張飛兩人，就有了逐鹿中原的氣魄。加上臥龍諸葛，鳳雛龐統，便是鼎足三分，天下所憚。

21世紀什么最貴，人才！

此刻，丘原暗思考慮，倒有了招攬小林社長和西村先生的想法，只是現在他還沒足夠的實力資本讓兩人加入他的團隊，不過他很清楚，隨著東京房價的下跌，到時無論小林社長還是西村先生無疑地都會陷入難以為繼的地步，那時才是他的機會。

“小林社長，西村先生，現在整個印刷廠還沒有走上正軌，接下來，可能還有一些事會向兩位請教。”

……

印刷材料，雇員招聘，日常的經營管理，以及法律合同，丘原對此一無所知。就像他說的，現在他還需要顧問，而且既然打算在以后招攬兩人，現在他也自然打算和兩人保持聯系，這也算是提前的布局了。

……

“我和之前來過的那兩位員工約定是下午2點來，現在，是下午1點，那兩位員工都是在印刷行業二十多年的前輩，有他們幫手，印刷廠的印刷是不成問題的。”

西村這會可不明白丘原的心思，他只是以為丘原是擔心印刷廠的開工。

“或許，技術上的事我能向那兩位廠里的老員工請教，只是，印刷材料該去哪家采購，我想還是要向西村先生請教下，我想西村先生應該知道哪里能買到最好，或者最便宜的材料。而且，印刷廠的日常運營或許也有些需要向西村先生請教。”

……

任何行業都有欺生，做生意不是那么容易的。

所謂的小說里，主角的創業簡直像是開玩笑，似乎只要把錢一扔，什么手機、電腦、游戲、高科技都能完美制造出來，可小說畢竟是小說，真正的創業的艱辛苦楚只有當事人自己知道。

……

“如果是采購的事，那的確需要我出面，我會保證在合理價格，印刷材料是高品質的。”

“至于日常的運營，我愿意力所能及的幫忙。”

沒有虎軀一震，倒頭叩拜。

西村先生隨口回答道，丘原的請求在他眼里，并不麻煩，也就是幾個電話的事，當然，他愿意幫忙的最主要的原因，是為了丘原能準時的支付給他租金而已。

……

“小林社長，接下來，也還需要你幫忙，因為現在只是創業，所以廠里的開支預算會很低，我想小林社長在中介一行這么久，應該知道，在什么地方能買到便宜的辦公桌椅之類的用品吧！當然現在我給不出什么報酬，不過我可以提前和小林社長說的是，接下來我還會要為漫畫工作室選一處地點，到時，當然我還是會把生意交給小林社長你的。”

丘原又看向小林社長，他鄭重道。

“丘原桑，我覺得我能一直在中介行業存活下去，一是靠眼光，來中介處的人到底會不會買，很多時候，我一看就知道。二是靠運氣，我覺得我的運氣一向不錯，我覺得，你像是個生意人，這家印刷廠在你手上或許真的能起死回生，或許未來我還真能賺上一筆也說不定。”

說著，小林社長嘴角微微上揚道。

“我愿意力所能及的幫忙，當然是為了生意，但也不僅僅是為了生意。”

……

相比于西村先生，小林社長對此反而更感興趣，或許就像是他說的，有些人運氣更好，而運氣本身就是成事者不可或缺的。