2019年9月27日，爸爸和媽媽辦了一件大事：買(mǎi)了一套公寓。

掐指算來(lái)，距我們家買(mǎi)第一套房子也才過(guò)了兩年另七個(gè)月。

就我們現(xiàn)在住的這套房子，是2017年2月份買(mǎi)的，爸爸記得也是月底。

那一年第一次買(mǎi)房，懵懵懂懂，稀里糊涂，什么都沒(méi)有搞清楚，對(duì)房地產(chǎn)并無(wú)太多了解，一咬牙就買(mǎi)了，現(xiàn)在想來(lái)都覺(jué)得有些好笑。

買(mǎi)房的那次要感謝兩位朋友。還記得那是2016年年底，爸爸回家過(guò)年，有天晚上和幾位老朋友喝酒。大家一年未見(jiàn)，聚在一起談天說(shuō)地，酒到杯干，興高采烈，不知怎么就說(shuō)到了買(mǎi)房。

那時(shí)候，大家混的都一般，有幾個(gè)人買(mǎi)了房子，其余的都沒(méi)有買(mǎi)。也不知道是不是喝多了，有個(gè)朋友就說(shuō)他要和爸爸買(mǎi)在一起。要往成都買(mǎi)房？爸爸愣了愣，他問(wèn)爸爸，你買(mǎi)不買(mǎi)？爸爸聽(tīng)了搖頭說(shuō)，不買(mǎi)，沒(méi)錢(qián)。他說(shuō)你買(mǎi)不買(mǎi)，要買(mǎi)我給你借錢(qián)。爸爸以為他開(kāi)玩笑，就問(wèn)他能給爸爸借多少？他伸了一個(gè)食指出來(lái)。爸爸問(wèn)一萬(wàn)？他說(shuō)不是，十萬(wàn)。

過(guò)完年，回到成都，有天爸爸和媽媽說(shuō)起買(mǎi)房，就提起這件事。媽媽說(shuō)，開(kāi)玩笑吧，別當(dāng)真！爸爸想了想，還是在微信上問(wèn)了朋友。他明確給爸爸說(shuō)，你去看，看好了我們一起買(mǎi)，錢(qián)沒(méi)問(wèn)題。

這一句話有如定海神針，爸爸心里有底了，既然不是開(kāi)玩笑，那買(mǎi)房大事就可以考慮。雖然手里沒(méi)錢(qián)，但是我們相信，可以賺回來(lái)。

爸爸媽媽花了幾天時(shí)間看了三四個(gè)樓盤(pán)，就確定了我們現(xiàn)在住的這個(gè)盤(pán)。確定了就通知爸爸的朋友，他買(mǎi)了機(jī)票立馬到了成都，我們就去交了房款。他幫我們交了七萬(wàn)。

首付還差幾萬(wàn)，爸爸給另外一個(gè)朋友打電話，他二話沒(méi)說(shuō)，也打了錢(qián)過(guò)來(lái)。那時(shí)候剛開(kāi)始做生意，做了半年左右，買(mǎi)車(chē)租廠房買(mǎi)貨，資金鏈很緊張，手里幾乎拿不出錢(qián)，辛虧有朋友相助，爸爸媽媽才湊足了首付，咬牙買(mǎi)了房子。

人生有很多事情離不開(kāi)運(yùn)氣，也離不開(kāi)朋友，更不能不顧國(guó)家政策。買(mǎi)了房子不到一月，2017年3月24號(hào)，成都出臺(tái)了限購(gòu)政策，此后房?jī)r(jià)連連上漲，半年多之后，快到年底，我們小區(qū)的房?jī)r(jià)幾乎翻了一翻。

爸爸媽媽回過(guò)神來(lái)才明白，國(guó)家政策于老百姓息息相關(guān)，要是再晚一個(gè)月，我們即便有錢(qián)，也沒(méi)有資格買(mǎi)房了。要是沒(méi)有朋友借錢(qián)，我們也買(mǎi)不了房子。

后來(lái)爸爸才知道，買(mǎi)房當(dāng)天，朋友幫我們刷了七萬(wàn)，他自己付了首付，連回去的機(jī)票錢(qián)都不夠了。爸爸了給他買(mǎi)了機(jī)票，然后就回去了。

如今這個(gè)社會(huì)，能借錢(qián)的朋友不多，可以說(shuō)很少。能主動(dòng)給你借錢(qián)的，更是不可能有。有友如此，夫復(fù)何求？每每想起此事，爸爸媽媽都是不勝感激。沒(méi)有他們倆，我們一家現(xiàn)在可能都還住不上自己的新房子。

這次置業(yè)，大體情形和上次差不多。爸爸媽媽也是咬牙硬上，逼自己買(mǎi)房，給自己加壓力。爸爸媽媽相信，買(mǎi)房的錢(qián)，只要努力，肯定能夠賺回來(lái)。

這次也是友情，機(jī)遇并存，才能順利買(mǎi)房。沒(méi)有朋友借錢(qián)，這次的房子自然買(mǎi)不成。二套房，雖是公寓不限購(gòu)，但也要首付五成，二三十萬(wàn)可不是小數(shù)目。好在限購(gòu)成為了房地產(chǎn)常態(tài)，國(guó)家堅(jiān)定住房不炒的方針，房?jī)r(jià)企穩(wěn)之后略有所降，這時(shí)買(mǎi)房時(shí)機(jī)正好，價(jià)格合適。我們這次買(mǎi)的是個(gè)小開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)行業(yè)貸款收緊，資金鏈緊張，甲方急于回籠資金，所以房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)還算便宜，加上目前周邊配套一般，地理位置不是很好，還有不小的優(yōu)惠。兩相疊加，算是撿了便宜。

相比上一次置業(yè)，爸爸對(duì)于財(cái)富有了更深的理解。財(cái)富絕不是你手里有多少現(xiàn)金。

置業(yè)，不是一個(gè)人，一家人的事，也不光看一個(gè)人的掙錢(qián)能力。錢(qián)不夠，需要朋友湊，朋友就很重要。我們每個(gè)人都有很多朋友，但是關(guān)鍵時(shí)刻能幫忙的卻很少，如果有這種朋友，就一定要珍惜。當(dāng)然，關(guān)鍵的是借錢(qián)的人是什么樣的人，相比償債能力，更重要的是這人值不值得信任？

置業(yè)，不光是說(shuō)你手中有多少錢(qián)，還要考慮你能籌集到的有多少錢(qián)，籌到的財(cái)富決定你能撬動(dòng)的財(cái)富。如果你有十萬(wàn)，能借到十萬(wàn)，那加起來(lái)就是二十萬(wàn)，如果貸款首付是三成，那么你就能買(mǎi)到價(jià)值六十萬(wàn)的房子。如果你有房產(chǎn)，通過(guò)銀行抵押再貸款三十萬(wàn)，那就是五十萬(wàn)，按照二套房首付五成算，你就能買(mǎi)到價(jià)值一百萬(wàn)的房子。杠桿的力量是無(wú)窮大的，置業(yè)中一定不可忽視，當(dāng)然也要把握分險(xiǎn)。所以置業(yè)，一定是已有的金錢(qián)，加上融資而來(lái)的金錢(qián)，然后撬動(dòng)起你能得到的資產(chǎn)。

兩次置業(yè)，對(duì)我們家來(lái)說(shuō)，也頗為不易。相比第一次買(mǎi)房的喜悅，第二次也沒(méi)什么喜悅了，唯一的感覺(jué)的都是壓力。不過(guò)人生本就是負(fù)重而行，有恒產(chǎn)者才有恒心，你說(shuō)是不是呢，我親愛(ài)的寶貝？！