新型城鎮化發展戰略將“人的城鎮化”作為核心，然而城鄉二元的住房制度已不能適應快速城鎮化過程，帶有福利色彩和社會保障功能的農村現行住房制度制約了“人的城鎮化”。本書旨在探討農村住房制度市場化改革對人口城鎮化產生的影響，深入考察農村住房市場化將對農業人口鄉-城遷移和遷移人口城市融入或市民化產生的影響，為下一步的住房制度改革和新型城鎮化戰略提供理論支撐。基于理論和實證分析，本書發現：由于現行農村住房制度限制宅基地和住房交易，農村住房的資產功能一直未得到發揮，制約了人口城鎮化；農村住房市場化有利于擴大農民增收渠道，增加財產性收入；農村住房市場化對農村潛在遷移家庭的鄉-城遷移決策有促進作用；農村住房市場化將正向影響農業遷移人口融入城市。本書比較系統和深入地研究了農村住房市場化和農村住房市場演進過程，從人口遷移和城市融入視角，構建了農村住房市場化影響人口城鎮化的理論框架，基于大樣本微觀調查數據庫的實證研究，揭示了農村住房市場化影響人口城鎮化的作用機制。