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房子!房子!(好規劃專刊010期)

月薪多少才能買房?買新房好還是買二手房好?五十年產權的房子,值得買嗎?買學區房,還是上私立學校?買房子可以說是當下80后90后的頭等大事,所以,關于2017年要不要買房,規劃君今天也斗膽說說自己的看法,希望對你有所幫助。【我們來聊聊,月薪多少才能買房?】如果是自住:(1)個人或者家庭的流動資產可以出的起首付。(2)銀行負債不要超過你或者家庭月收入的100倍。如果是投資:(1)個人或家庭的流動資產要比首付多出房價的10%。(2)銀行負債不要超過你或者家庭月收入的75倍。【買新房好還是買二手房好?】從居住這個角度講,二手房肯定拼不過新房,不過二手房有一個很大的優勢:不確定因素更少。這個不確定因素包括:房屋的周邊配套設施、房屋的地段、房屋的質量。相對新房(尤其是期房)來說,二手房的周邊配套、地理位置、房屋質量一目了然,周圍有什么學校、醫院、超市,周邊公共交通是否便捷,這些在看房的時候都可以確定下來。但是新房就不行了,新房大多建在郊區或者外環,配套設施往往跟不上,需要過個三年五載才能成熟。【買學區房,還是上私立學校?】單從投資總額看,上私立學校的投資更少,但是從最終產出看,這筆錢花了就沒了。而買學區房的優勢是房子永遠都在,劣勢是首次投入大且房子的未來價格未知。

好規劃網 ·財經 ·2.1萬字

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